# Avenue des Cedres, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18472, 6.46169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0402.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 391,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone présentant un caractère semi-résidentiel, à dominante d'habitat. la forme urbaine y est discontinue, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètres de développement prioritaires de RCU
- Droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté de la ZUP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- chapelle Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 853 de la commune

- 27/11/2025 ; permis de construire 0881602500036 ; 3 Avenue des Cedres ; parcelles BM 94, BM 101 ; 1 537 m² ; terrain 3 729 m² ; autorisé
- 07/10/2015 ; permis de démolir 08816015A0011 ; Allee des Cedres ; parcelles BM 101, BM 94 ; terrain 3 671 m² ; autorisé ; BEAU SITE SA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2024 ; vente ; 17 Av des Cedres ; Maison ; 123 000 € ; 113 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 088 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; Av des Cedres ; sols ; 175 000 € ; 3 729 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 46 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 05/03/2026 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Ã pinal ; appartement, 79,3 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 16 Avenue des Cedres 88000 Ã pinal ; appartement, 86 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B
- 03/11/2025 ; 14 Avenue des Cedres 88000 Ã pinal ; appartement, 47,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat C
- 21/09/2025 ; 18 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 62 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 22 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; maison, 79 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 13/06/2025 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 16/05/2025 ; 12 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 69 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 62 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 20 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 71 m², construit en 1972 ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 18 Avenue des Cedres 88000 Épinal ; appartement, 76 m², construit en 1972 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole Elémentaire d'Application - Louis Pergaud - (Ecole, REP+) ; Ecole Maternelle - Louis Pergaud - (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Avenue des Provinces (28 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-des-provinces-2062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-des-cedres-0402
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0402