# Avenue Dutac, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18131, 6.44151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0810.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone mixte d'habitations et d'activités, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Église Notre-Dame au Cierge
- imagerie Pellerin
- maison romaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 853 de la commune

- 03/07/2020 ; permis de construire 08816020A0029 ; Avenue Dutac ; parcelles AD 457, AD 467, AD 469 ; 2 801 m² ; terrain 112 956 m² ; commencé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION D EPINAL
- 31/05/2018 ; déclaration préalable 08816018A0101 ; 22-26 Av Dutac ; parcelle AC 331 ; 6 m² ; terrain 4 810 m² ; autorisé ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES VOSGES
- 31/05/2018 ; permis de démolir 08816018A0006 ; 22-26 Av Dutac ; parcelle AC 331 ; autorisé ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES VOSGES
- 05/08/2014 ; déclaration préalable 08816014A0181 ; 5 Bis Avenue Dutac ; parcelle AC 565 ; 2 logements ; terrain 1 455 m² ; autorisé ; SCI DUTAC
- 17/05/2013 ; permis de démolir 08816013A0008 ; Avenue Dutac ; parcelle AD 457 ; autorisé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
- 17/05/2013 ; permis de démolir 08816013A0007 ; Avenue Dutac ; parcelle AD 457 ; autorisé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
- 17/05/2013 ; permis de démolir 08816013A0006 ; Avenue Dutac ; parcelle AD 457 ; autorisé ; SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 04/12/2025 ; vente ; 36 Av Dutac ; Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 594 560 € ; 7 502 m² bâtis, 77 236 m² de terrain
- 04/05/2024 ; vente ; 2 Av Dutac ; Dépendance, Appartement ; 56 500 € ; 55 m² bâtis
- 28/02/2024 ; vente ; 8 Av Dutac ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 265 m² bâtis, 677 m² de terrain, 755 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 3 Av Dutac ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 84 m² bâtis, 476 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 2 Av Dutac ; Dépendance ; 14 000 € ; 17 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; 2 Av Dutac ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 48 m² bâtis, 14 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 1 Av Dutac ;  ; 292 000 €
- 23/09/2022 ; vente ; 18 Av Dutac ; Appartement, Dépendance ; 83 500 € ; 62 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 3 Av Dutac ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 73 m² bâtis, 1 192 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 18 Av Dutac ; Dépendance ; 45 000 € ; 1 945 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 2 Av Dutac ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 95 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 4 Av Dutac ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 47 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 28 Av Dutac ; Maison, Dépendance ; 106 000 € ; 131 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 809 €/m²
- 29/01/2022 ; vente ; 3 Av Dutac ; Dépendance, Appartement ; 115 500 € ; 115 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Av Dutac ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 19 000 € ; 85 m² bâtis
- 01/02/2021 ; vente ; 2 Av Dutac ; Dépendance ; 6 500 € ; 28 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 3 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 66,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 66,9 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2025 ; 36 Avenue Dutac 88000 Épinal ; appartement, 57,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - Paul Emile Victor - (Ecole, ULIS) ; Ecole Primaire- 149ème RI - (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 315, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Impasse des Ecoles (85 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/impasse-des-ecoles-0814.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-dutac-0810
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
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