# Avenue Gambetta, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17056, 6.44816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_1060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 325,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBi, zone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. elle comprend les secteurs uba, ubb, ubc, ubd, ube, ubf, ubg et ubh ainsi que le secteur ubi et les sous-secteurs ubbi et ubei qui correspondent aux zones inondables de la moselle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (6)

- PPRi de la rivière Moselle centre
- Maison
- Maison du Bailli
- SPR EPINAL
- Immeuble
- Maisons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 853 de la commune

- 03/11/2023 ; déclaration préalable 08816023A0346 ; 9 Avenue Gambetta ; parcelle AK 463 ; 1 logement ; terrain 382 m² ; autorisé
- 27/01/2020 ; déclaration préalable 08816019A0312 ; 21 Avenue Gambetta ; parcelles AK 224, AK 556 ; terrain 1 919 m² ; terminé ; BANQUE DE FRANCE
- 15/05/2019 ; déclaration préalable 08816019A0090 ; 15 Avenue Gambetta ; parcelle AK 218 ; 1 logement ; terrain 100 m² ; autorisé
- 13/06/2016 ; permis de construire 08816016A0023 ; 15 Avenue Gambetta ; parcelle AK 432 ; 2 logements, 40 m² ; terrain 199 m² ; terminé ; SCI NATURAVIVRE
- 10/04/2014 ; permis de démolir 08816014A0001 ; Avenue Gambetta ; parcelle AK 252 ; autorisé ; COMMUNE DE EPINAL
- 25/07/2013 ; permis de construire 08816012A0073 ; 21 Avenue Gambetta ; parcelle AK 224 ; 29 logements, 2 113 m² ; terrain 1 815 m² ; terminé ; TOUTIMMO
- 25/07/2013 ; permis de construire 08816012A0073 ; 21 Avenue Gambetta ; parcelle AK 224 ; 2 113 m² ; terrain 1 815 m² ; terminé ; TOUTIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 23/12/2025 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Appartement ; 173 000 € ; 50 m² bâtis, 3 460 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 9 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 1 691 €/m²
- 25/11/2025 ; vente ; 31 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 377 910 € ; 137 m² bâtis, 2 758 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 7 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 67 m² bâtis, 1 343 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 64 500 € ; 55 m² bâtis, 1 173 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 31 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 435 000 € ; 146 m² bâtis, 2 979 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 140 m² bâtis
- 29/01/2024 ; vente ; 31 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 397 m² bâtis, 3 162 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance ; 50 000 €
- 10/11/2023 ; vente ; 21 Av Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 € ; 197 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 866 000 € ; 185 m² bâtis, 4 681 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 9 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 152 900 € ; 127 m² bâtis, 1 204 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 68 m² bâtis
- 31/10/2022 ; vente ; 7 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 75 m² bâtis, 533 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 7 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 306 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 91 m² bâtis, 3 901 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 9 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 206 455 € ; 103 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Appartement ; 173 500 € ; 50 m² bâtis, 3 470 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 190 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 31 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 196 000 € ; 679 m² bâtis
- 28/02/2022 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance ; 11 500 €
- 30/12/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 154 m² bâtis, 1 214 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 53 m² bâtis
- 22/10/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 85 500 € ; 85 m² bâtis, 1 006 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 68 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente ; 9 Av Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 500 € ; 60 m² bâtis, 1 508 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 198 500 € ; 145 m² bâtis, 1 369 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 60 m² bâtis, 3 517 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 418 000 € ; 97 m² bâtis, 4 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 7 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 75 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 31 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 19 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 83,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 15 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 100,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 15 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 144,2 m², construit en 1880 ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 1 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 45,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 08/10/2025 ; 23 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 38,8 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 30/09/2025 ; 15 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 104,5 m², construit en 1880 ; énergie D, climat C
- 01/08/2025 ; 29 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 52 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2025 ; 7 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 63 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 15 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 72,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 11/04/2025 ; 9 Avenue Gambetta 88000 Épinal ; appartement, 203,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruyères (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Golbey (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Remiremont (Service Administratif) ; Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Vosges (Service Administratif) ; Ecole Elémentaire - du Centre - (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Goery (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 461, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266)
- Voies voisines : Rue Gilbert (8 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-gilbert-1170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
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