# Chemin de Razimont, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17978, 6.47108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0905.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 853 de la commune

- 15/06/2018 ; permis de construire 08816018A0022 ; 13 Bi Chemin de Razimont ; parcelles BI 520, BI 522, BI 524 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 065 m² ; annulé
- 26/06/2017 ; permis de construire 08816017A0020 ; 15 Chemin de Razimont ; parcelles BI 500, BI 503, BI 506 ; 1 logement, 230 m² ; terminé
- 26/05/2016 ; permis de construire 08816016A0026 ; 11 et Chemin de Razimont ; parcelles BI 499, BI 505 ; 2 logements, 156 m² ; terrain 798 m² ; autorisé ; SCI VILHAC
- 29/09/2014 ; déclaration préalable 08816014A0213 ; Razimont ; parcelle DO 744 ; 265 m² ; terrain 48 984 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D AGGLOMERATION D EPINAL
- 10/02/2014 ; permis de construire 08816008A0005 ; Chemin de Razimont ; parcelle BD 219 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 644 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/10/2024 ; vente ; 4 Che de Razimont ; Maison ; 130 000 € ; 196 m² bâtis, 653 m² de terrain
- 23/06/2023 ; vente ; 16 Che de Razimont ; Maison ; 329 650 € ; 139 m² bâtis, 980 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 12 Che de Razimont ; Maison ; 185 000 € ; 81 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 2 284 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/09/2025 ; 6 Chemin de Razimont 88000 Épinal ; maison, 131,4 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 16/05/2024 ; 4 Chemin de Razimont 88000 Épinal ; maison, 101 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 13/04/2023 ; 16 Chemin de Razimont 88000 Épinal ; maison, 158,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 04/05/2022 ; 12 Chemin de Razimont 88000 Épinal ; maison, 88 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G
- 18/10/2021 ; 20 Chemin de Razimont 88000 Épinal ; maison, 304 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LA PETITE MOUCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884937558) ; NATHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808095186) ; LA PETITE GEROMOISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/978292381) ; 2D ACOUSTIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/511283525) ; MAEVA OF AMERICA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/532937356) ; CREORIELLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929856623)
- Voies voisines : Chemin du Petit Chaperon Rouge (41 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-du-petit-chaperon-rouge-0455.md ; Rue des Champs Clement (79 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-des-champs-clement-0441.md ; Chemin de Failloux (86 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-de-failloux-0943.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-de-razimont-0905
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0905