# Chemin des Princes, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16761, 6.44459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_2030.

## La parcelle

- Parcelle : AK 361
- Contenance : 658 m²
- Identifiant : 88160000AK0361
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 302 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. elle comprend les secteurs uba, ubb, ubc, ubd, ube, ubf, ubg et ubh ainsi que le secteur ubi et les sous-secteurs ubbi et ubei qui correspondent aux zones inondables de la moselle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 853 de la commune

- 26/04/2024 ; permis d'aménager 08816024A0001 ; Che des Princes ; parcelle AL 679 ; autorisé ; SCI LUTTE
- 12/08/2022 ; déclaration préalable 08816022A0252 ; 1 Chemin des Princes ; parcelle AI 229 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 350 m² ; terminé ; SCI AUX DEUX AMIS
- 08/04/2020 ; permis de construire 08816020A0011 ; 39 Chemin des Princes ; parcelles AL 678, AL 679 ; 1 logement, 61 m² ; terrain 1 660 m² ; terminé ; SCI LUTTE
- 25/02/2020 ; déclaration préalable 08816020A0042 ; 1 Chemin des Princes ; parcelle AI 229 ; 1 logement, 22 m² ; terminé ; SCI AUX DEUX AMIS
- 28/11/2013 ; permis de construire 08816008A0049 ; 52 Chemin des Princes ; parcelle CC 36 ; 98 m² ; terrain 1 210 m² ; autorisé ; DOS SANTOS IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 29/07/2025 ; vente ; 44 Che des Princes ; Maison ; 112 233 € ; 97 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 21 Che des Princes ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 194 m² bâtis, 957 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 39 Che des Princes ; Appartement ; 90 300 € ; 71 m² bâtis, 1 272 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; Che des Princes ; terrains d'agrément ; 126 800 € ; 377 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 39 Che des Princes ; Appartement ; 94 050 € ; 143 m² bâtis, 658 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 39 Che des Princes ; Appartement, Dépendance ; 96 250 € ; 76 m² bâtis
- 26/01/2024 ; vente ; 39 Che des Princes ; Appartement ; 84 150 € ; 75 m² bâtis, 1 122 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 9 Che des Princes ; Maison ; 250 000 € ; 180 m² bâtis, 760 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 29 Che des Princes ; Appartement, Dépendance ; 39 500 € ; 32 m² bâtis, 1 234 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 3 Che des Princes ; Appartement ; 54 250 € ; 40 m² bâtis, 1 356 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 1 Che des Princes ; Appartement, Dépendance ; 427 500 € ; 233 m² bâtis, 3 150 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 27 Che des Princes ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 34 m² bâtis, 1 588 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 19 Che des Princes ; Maison ; 212 500 € ; 122 m² bâtis, 438 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 29 Che des Princes ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 101 m² bâtis, 1 317 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 21 Che des Princes ; Maison, Dépendance ; 293 000 € ; 131 m² bâtis, 135 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 27 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 34,2 m² ; énergie D, climat D
- 25/06/2026 ; 39 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 93,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 25/05/2026 ; 50 Chemin des Princes 88000 Épinal ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G
- 12/05/2026 ; 3 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 27 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 19 Chemin des Princes 88000 Épinal ; maison, 244 m², construit en 1924 ; énergie E, climat D
- 20/01/2026 ; 31 Chemin des Princes 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 01/12/2025 ; Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 93,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 30/10/2025 ; 31 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 44bis Chemin des Princes 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1898 ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 31 Chemin des Princes 88000 Épinal ; appartement, 35 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 20/03/2025 ; 44bis Chemin des Princes 88000 Épinal ; maison, 95,7 m², construit en 1897 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; IME les Epilobes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; DIAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/702002221) ; MAGGIO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912210846) ; INDIVISION GEHIN FABRICE ET DELPHINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813059524) ; ETS FRICOTEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/305850604) ; VOSGES ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/495403529)
- Voies voisines : Chemin des Princes (35 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-des-princes-0400.md ; Rue d'Alsace (61 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-d-alsace-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-des-princes-2030
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_2030