# Chemin du Clair Sapin, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16812, 6.46229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0559.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 410,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUac, zone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à l'occasion d'une création de zone d'aménagement concerté ou de la réalisation d'une opération d'aménagement d'ensemble, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont FAMILIA B6 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102232121) ; SCI POUILLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421169459) ; SCI LES FLOTS DE SANCHEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444081939) ; SCI ALEXOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439623554) ; ASSOCIATION TRIATHLON EPINAL CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490117462) ; IMMOBILIERE JLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488755562)
- Voies voisines : Rue des Corvées Prolongée (85 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-des-corvees-prolongee-0633.md ; Chemin de Cadet Rousselle (87 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-de-cadet-rousselle-0345.md ; Impasse Cadet Rousselle (96 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/impasse-cadet-rousselle-0346.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-du-clair-sapin-0559
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0559