# Faubourg de Nancy, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18532, 6.44137 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_1729.

## La parcelle

- Parcelle : AX 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 88160000AX0111
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1N, zone naturelle non équipée et non destinée à l'être, qu'il convient de protéger en raison de la qualité du site et des boisements qui s'y trouvent, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- imagerie Pellerin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 853 de la commune

- 09/11/2015 ; permis de démolir 08816015A0013 ; Faubourg de Nancy ; parcelles AC 629, AC 630, AX 300 ; autorisé ; PRIMMO
- 04/02/2014 ; déclaration préalable 08816014A0004 ; 2 Faubourg de Nancy ; parcelles AX 188, AX 284 ; 1 logement ; autorisé ; SCI FRALEX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 12/12/2025 ; vente ; 2 Fg de Nancy ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 103 m² bâtis
- 14/08/2023 ; vente ; 7 Fg de Nancy ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 104 m² bâtis, 864 m² de terrain, 2 740 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 7 Fg de Nancy ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 90 m² bâtis, 670 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 8 Fg de Nancy ; Maison, Dépendance ; 128 000 € ; 110 m² bâtis, 556 m² de terrain, 1 164 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 9 Fg de Nancy ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 160 m² bâtis, 2 800 m² de terrain
- 16/02/2022 ; vente ; 31 Fg de Nancy ; Dépendance, Appartement ; 27 500 € ; 50 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 7 Fg de Nancy ; Dépendance, Maison ; 119 500 € ; 104 m² bâtis, 864 m² de terrain, 1 149 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 2 Fg de Nancy ; Appartement ; 86 000 € ; 69 m² bâtis, 1 246 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 4 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 43,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 4 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 14 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/11/2025 ; 31 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 48,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 05/11/2025 ; 9 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 05/11/2025 ; 9 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 62,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 9 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; immeuble ; énergie D, climat D
- 04/08/2025 ; Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 76,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 04/08/2025 ; Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 76,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 18/06/2024 ; 33 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; maison, 313,5 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 18/06/2024 ; 33 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; maison, 313,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 31/01/2024 ; 2 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 94,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 24/08/2023 ; 9 Faubourg de Nancy 88000 Épinal ; appartement, 49,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - Paul Emile Victor - (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont SARL AMBULANCES ARNOULD BOURBON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/411109994) ; CONTROLE TECHNIQUE D.P. (AUTOSUR) (CT D.P.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/833679533) ; IND. MICHEL - DO NASCIMENTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898165022) ; CONTROLE TECHNIQUE CHANTEHEUX (CTCH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499321404) ; FINANCIERE DE CLAIRGOUTTE (FICLAIR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/340791904) ; ZIGWIGWI (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/852240506)
- Voies voisines : Rue du General Haxo (64 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-general-haxo-1100.md ; Rue André Jacquemin (67 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-andre-jacquemin-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/faubourg-de-nancy-1729
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_1729