# Impasse des Ecoles, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.18326, 6.44391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0814. ## La parcelle - Parcelle : AC 543 - Contenance : 5 665 m² - Identifiant : 88160000AC0543 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 323,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone péri-centrale à dominante d'habitat, de commerces et de services. elle comprend les secteurs uba, ubb, ubc, ubd, ube, ubf, ubg et ubh ainsi que le secteur ubi et les sous-secteurs ubbi et ubei qui correspondent aux zones inondables de la moselle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - imagerie Pellerin - maison romaine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 853 de la commune - 28/05/2018 ; permis de construire 08816018A0002 ; Impasse des Ecoles ; parcelles AC 290, AC 291, AC 455 ; 18 logements, 1 512 m² ; terrain 960 m² ; terminé ; SCCV LES JARDINS D'ELISABETH Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 19/05/2025 ; vente ; 7 Imp des Ecoles ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 88 m² bâtis - 05/05/2023 ; vente ; 7 Imp des Ecoles ; Dépendance, Appartement ; 176 500 € ; 101 m² bâtis - 05/01/2022 ; vente ; 7 Imp des Ecoles ; Dépendance, Appartement ; 232 300 € ; 80 m² bâtis - 21/10/2021 ; vente ; 5 Imp des Ecoles ; Dépendance ; 6 900 € ; 17 m² bâtis, 406 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 29/07/2026 ; 7 Impasse des Ecoles 88000 Épinal ; appartement, 87,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 11/07/2025 ; 7 Impasse des Ecoles 88000 Épinal ; appartement, 91,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 26/10/2023 ; 7 Impasse des Ecoles 88000 Épinal ; appartement, 106 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 31/03/2023 ; 7 Impasse des Ecoles 88000 Épinal ; appartement, 88,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C - 15/12/2022 ; 7 Impasse des Ecoles 88000 Épinal ; appartement, 102 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Primaire - Paul Emile Victor - (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont OFFICE CENTRAL COOP ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311508949) ; MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775709702) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120046149) ; COMMUNE DE EPINAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218801603) ; ASS VOSGIEN SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCEN (AVSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775717309) - Voies voisines : Avenue de la République (20 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-de-la-republique-2140.md ; Rue de la Boissellerie (54 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-de-la-boissellerie-0309.md ; Chemin des Blanchisseuses (55 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/chemin-des-blanchisseuses-0294.md ; Rue de Nancy (86 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-de-nancy-1740.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/impasse-des-ecoles-0814 La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0814