# Impasse Saint Joseph, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17014, 6.45398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_2217.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 345,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 330 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètres de développement prioritaires de RCU
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 853 de la commune

- 16/09/2019 ; permis de construire 08816019A0029 ; 6 Impasse saint Joseph ; parcelle AK 564 ; 2 logements ; terrain 600 m² ; terminé
- 13/07/2018 ; permis de construire 08816018A0025 ; 4 Impasse saint-Joseph ; parcelle AK 558 ; 1 logement ; terrain 95 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/01/2024 ; vente ; Imp St Joseph ; sols ; 4 000 € ; 199 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 6 Imp St Joseph ; Dépendance, Appartement ; 42 500 € ; 47 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 6 Imp St Joseph ; Appartement ; 155 000 € ; 117 m² bâtis, 1 325 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 6 Imp St Joseph ; Appartement ; 340 000 € ; 228 m² bâtis, 1 491 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/12/2025 ; 6 Impasse Saint Joseph 88000 Épinal ; appartement, 250,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat B
- 22/04/2025 ; 4 Impasse Saint Joseph 88000 Épinal ; maison, 135 m², construit en 1911 ; énergie E, climat D
- 16/04/2025 ; 4 Impasse Saint Joseph 88000 Épinal ; maison, 135 m², construit en 1911 ; énergie E, climat D
- 16/04/2025 ; 4 Impasse Saint Joseph 88000 Épinal ; maison, 135 m², construit en 1911 ; énergie E, climat D
- 21/05/2022 ; 6 Impasse Saint Joseph 88000 Épinal ; appartement, 44,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Épinal - Remiremont site d'Épinal (Information et orientation) ; Collège Notre-Dame Saint-Joseph (Collège, privé, internat) ; Ecole Primaire - de la Loge Blanche (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Goery (Ecole, privé) ; Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée professionnel) (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph (lycée) (Lycée, privé, internat) ; Lycée Claude Gellée (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 219, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; F ASSISTANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509760948) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118) ; CENTRE HOSPITALIER DE RAVENEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268800844)
- Voies voisines : Rue des Soupirs (33 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-des-soupirs-2250.md ; Rue des Jardiniers (48 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-des-jardiniers-1280.md ; Rue Thiers (85 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-thiers-2300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/impasse-saint-joseph-2217
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_2217