# Impasse Vautrin, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.17790, 6.43719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_2319. ## La parcelle - Parcelle : AD 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 160 m² - Identifiant : 88160000AD0308 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 371,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDe, zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. ude : secteur situé à mauvraie-faubourg saint antoine qui fait exception en matière de clôtures (article ud 11), du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Église Notre-Dame au Cierge ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 853 de la commune - 30/05/2023 ; déclaration préalable 08816023A0176 ; 7 Impasse Vautrin ; parcelle AD 227 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 296 m² ; autorisé ; SCI FP IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 29/08/2024 ; vente ; 5 Imp Vautrin ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 103 m² bâtis - 16/12/2022 ; vente ; 5 Imp Vautrin ; Appartement, Dépendance ; 144 900 € ; 103 m² bâtis, 1 407 €/m² - 29/11/2021 ; vente ; 7 Imp Vautrin ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 175 m² bâtis, 2 344 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/05/2026 ; 22 Impasse Vautrin 88000 Épinal ; appartement, 44,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D - 21/06/2024 ; 5 Impasse Vautrin 88000 Épinal ; appartement, 101,3 m² ; énergie C, climat C - 12/08/2022 ; Impasse Vautrin 88000 Épinal ; appartement, 30,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - (Ecole) ; Ecole Primaire- 149ème RI - (Ecole, ULIS) ; Lycée Louis Lapicque (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 385, dont LAVY NETT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388505125) ; DS 54 (SOLODEM - BIGAUT DEMENAGEMENTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/483830162) ; V' GEO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818124737) ; BIO C EPINAL (BIO C EPINAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903318871) ; SOLANET SERVICES SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378642797) ; PROTECTYS SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/417913464) - Voies voisines : Rue Vautrin (22 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-vautrin-2320.md ; Rue du 149e Ri (36 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-149e-ri-cw7v9j.md ; Rue du Marechal Joffre (85 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-marechal-joffre-1640.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/impasse-vautrin-2319 La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_2319