# Les Neuves Granges, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14876, 6.45904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_B177.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de bruit
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2025 ; vente ; Les Neuves Granges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 200 m² bâtis, 1 034 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire - Saint Laurent - (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont NGE BATIMENT (LE CHENE CONSTRUCTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/950033555) ; LE PASSE SIMPLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379547730) ; MAMINICROCH' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832684104) ; SCI C2P (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424536316) ; SCI DG2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502150196) ; LAPPARTH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752392951)
- Voies voisines : Les Neuves Granges (0 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/les-neuves-granges-b177.md ; Rue Neuve Grange (12 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-neuve-grange-bp6ki2.md ; Rue Julien Ruellet (21 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-julien-ruellet-1405.md ; Rue Neuve Grange St L (23 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-neuve-grange-st-l-1745.md ; Rue de Bezonfosse (57 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-de-bezonfosse-0288.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/les-neuves-granges-B177
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_B177