# Route d'Archettes, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (90 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15040, 6.47086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0140.

## La parcelle

- Parcelle : D 444
- Contenance : 22 900 m²
- Identifiant : 881600000D0444
- Feuille : 000 D 13, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. uda : secteur réservé à l'activité militaire, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 853 de la commune

- 03/04/2025 ; permis de construire 08816024A0054 ; 49 Route d'Archettes ; parcelle AN 470 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 3 284 m² ; autorisé ; SCI ARGANS
- 03/04/2025 ; permis de construire 08816024A0054 ; 49 Route d'Archettes ; parcelle AN 470 ; 12 m² ; terrain 3 284 m² ; autorisé ; SCI ARGANS
- 10/03/2024 ; permis de construire 08816023A0049 ; 71 Route d'Archettes ; parcelle D 454 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 4 400 m² ; commencé
- 31/08/2021 ; permis de construire 08816021A0041 ; 36 Route d'Archettes ; parcelle D 1118 ; 5 logements, 343 m² ; terrain 8 247 m² ; autorisé
- 08/12/2020 ; permis de construire 08816020A0073 ; Route d'Archettes ; parcelle AM 777 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 372 m² ; terminé
- 08/12/2020 ; permis de construire 08816020A0074 ; Route d'Archettes ; parcelle AM 778 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 384 m² ; terminé
- 23/11/2020 ; permis de construire 08816020A0059 ; 38 Te Route d'Archettes ; parcelles D 1093, D 1097 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 1 799 m² ; autorisé
- 08/10/2019 ; permis de construire 08816019A0044 ; 40 Route d'Archettes ; parcelles 0D 471, 0D 1093, 0D 1096 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 939 m² ; terminé
- 15/05/2018 ; permis de construire 08816018A0014 ; 32 Bi Route d'Archettes ; parcelles D 769, D 1112, D 1114 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 170 m² ; autorisé
- 01/03/2018 ; permis de construire 08816018A0001 ; 36 Bi Route d'Archettes ; parcelles 0D 1043, 0D 1045 ; 1 logement, 106 m² ; terminé
- 29/04/2016 ; permis de construire 08816015A0066 ; 32 Bi Route d'Archettes ; parcelle 0D 481 ; 1 logement, 168 m² ; annulé
- 18/03/2016 ; permis de construire 08816015A0063 ; 26 Route d'Archettes ; parcelles 0D 1031, 0D 1108 ; 2 logements, 223 m² ; terminé ; DE LA PETITE MOUCHE
- 26/02/2016 ; permis de construire 08816015A0065 ; 57 Bi Route d'Archettes ; parcelles AO 53, AO 55 ; 1 logement, 66 m² ; annulé
- 21/12/2015 ; permis de démolir 08816015A0016 ; Route d'Archettes ; parcelles 0D 1031, 0D 1108 ; terrain 1 519 m² ; autorisé ; DE LA PETITE MOUCHE
- 16/06/2015 ; permis de démolir 08816015A0006 ; Route d'Archettes ; parcelle AN 91 ; terrain 1 520 m² ; autorisé ; SCI DE SAINT LAURENT SAULCY
- 23/01/2013 ; permis de démolir 08816013A0003 ; Route d'Archettes ; parcelle AN 96 ; terrain 59 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/08/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rte D Archettes ; taillis simples ; 218 250 € ; 884 m² de terrain
- 02/07/2025 ; vente ; Rte D Archettes ; Maison ; 55 194,89 € ; 109 m² bâtis, 831 m² de terrain, 506 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 61 Rte D Archettes ; Dépendance, Maison ; 168 500 € ; 102 m² bâtis, 1 662 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; Rte D Archettes ; Maison, Dépendance ; 78 620 € ; 59 m² bâtis, 817 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 49 Rte D Archettes ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 51 m² bâtis
- 09/02/2024 ; vente ; Rte D Archettes ; Maison, Dépendance ; 120 266 € ; 57 m² bâtis, 726 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 49 Rte D Archettes ; Appartement ; 25 800 € ; 27 m² bâtis, 956 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 20 Rte D Archettes ; Dépendance ; 35 000 €
- 29/12/2022 ; vente ; 1 Rte D Archettes ; Dépendance ; 3 000 €
- 20/12/2022 ; vente ; Rte D Archettes ; sols ; 50 000 € ; 5 120 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; 17 Rte D Archettes ; Maison ; 190 000 € ; 98 m² bâtis, 384 m² de terrain, 1 939 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 83 Rte D Archettes ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 431 m² bâtis, 28 686 m² de terrain
- 27/08/2022 ; vente ; 49 Rte D Archettes ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 72 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; Rte D Archettes ; sols ; 50 000 € ; 5 120 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; Rte D Archettes ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 57 m² bâtis, 831 m² de terrain, 351 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 49 Rte D Archettes ; Appartement ; 62 200 € ; 72 m² bâtis, 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 73 Route d'Archettes 88000 Épinal ; maison, 75,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 26 Route d'Archettes 88000 Épinal ; maison, 110,8 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 30/04/2026 ; 15 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 130 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 14/04/2026 ; 49 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 24,3 m², construit en 1885 ; énergie C, climat A
- 15/03/2026 ; 31ter Route d'Archettes 88000 Épinal ; maison, 73 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 13/01/2026 ; 17 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 43,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 30/10/2025 ; 49 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 69,8 m², construit en 1885 ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 49 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 24,3 m², construit en 1885 ; énergie C, climat B
- 22/07/2025 ; 19 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 147 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 22/07/2025 ; 19 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 68,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 06/09/2024 ; 37 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 59 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 21/06/2024 ; 35 Route d'Archettes 88000 Épinal ; appartement, 71 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/route-d-archettes-0140
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0140