# Rue Andre Pflug, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17123, 6.43900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0095.

## La parcelle

- Parcelle : AI 302
- Contenance : 3 660 m²
- Identifiant : 88160000AI0302
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 370 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. ude : secteur situé à mauvraie-faubourg saint antoine qui fait exception en matière de clôtures (article ud 11), du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/02/2024 ; vente ; Rue Andre Pflug ; Maison ; 80 000 € ; 76 m² bâtis, 324 m² de terrain, 1 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 4 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 4 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 4 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 67 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 4 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 69 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 4 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 20/05/2024 ; 2 Rue Andre Pflug 88000 Épinal ; appartement, 63 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Epinal - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruyères (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Golbey (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Remiremont (Service Administratif) ; Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Vosges (Service Administratif) ; Ecole Elémentaire - Robert Desnos - (Ecole) ; IME les Epilobes (Médico-social, privé) ; Lycée Louis Lapicque (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Français (47 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-francais-1000.md ; Rue Pierre Simonet (63 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-pierre-simonet-1950.md ; Rue Français (67 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-francais-0180.md ; Rue Viviani (83 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-viviani-2370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-andre-pflug-0095
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0095