# Rue André Vitu, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (95 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17664, 6.47497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 392,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone de bruit
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 853 de la commune

- 12/09/2024 ; permis de démolir 08816024A0009 ; 58 Rue Andre Vitu ; parcelle BE 181 ; terrain 606 m² ; autorisé
- 06/08/2024 ; permis de construire 08816024A0036 ; 32 Rue Andre Vitu ; parcelles BE 341, BE 363 ; 49 m² ; autorisé ; SCI E.P.S.A.T. VOSGES
- 25/01/2024 ; permis de construire 08816023A0062 ; Rue Andre Vitu ; parcelle BE 664 ; 2 logements, 330 m² ; terrain 1 747 m² ; commencé
- 15/11/2022 ; permis de construire 08816022A0034 ; Rue Andre Vitu ; parcelles BD 241, BD 309, BD 310 ; 1 590 m² ; terrain 2 263 m² ; autorisé ; MSA LORRAINE
- 07/02/2022 ; permis de construire 08816021A0084 ; 131 Rue Andre Vitu ; parcelle BE 294 ; 1 logement, 183 m² ; commencé
- 12/07/2021 ; permis d'aménager 08816021A0001 ; Rue Andre Vitu ; parcelle BD 309 ; terrain 2 263 m² ; autorisé ; CHAMBRE D AGRICULTURE DES VOSGES
- 20/01/2021 ; permis de construire 08816020A0077 ; 66 Rue Andre Vitu ; parcelle BE 609 ; 3 logements ; terrain 3 007 m² ; terminé
- 20/01/2021 ; permis de construire 08816020A0077 ; 66 Rue Andre Vitu ; parcelle BE 609 ; terrain 3 007 m² ; terminé
- 23/11/2020 ; permis de construire 08816020A0055 ; 4 Rue Andre Vitu ; parcelle BD 128 ; 7 logements, 44 m² ; terrain 3 114 m² ; commencé ; MNHO INVEST
- 17/12/2019 ; déclaration préalable 08816019A0282 ; 11 Rue Andre Vitu ; parcelle AT 436 ; 1 logement ; terrain 627 m² ; autorisé
- 16/01/2019 ; permis de construire 08816018A0054 ; 26 Rue Andre Vitu ; parcelles BE 86, BE 198, BE 199 ; 1 logement, 185 m² ; terrain 3 527 m² ; commencé ; SCI AFONSO
- 09/05/2018 ; permis de construire 08816018A0013 ; 45 C Rue Andre Vitu ; parcelles BE 32, BE 666 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé
- 18/12/2017 ; permis de démolir 08816017A0008 ; 17 Rue Andre Vitu ; parcelle BD 74 ; autorisé ; CHAMBRE D AGRICULTURE DES VOSGES
- 27/11/2017 ; permis de construire 08816017A0058 ; 17 Rue Andre Vitu ; parcelles BD 74, BD 128, BD 176 ; 3 365 m² ; terrain 4 169 m² ; commencé ; CHAMBRE D AGRICULTURE DES VOSGES
- 19/06/2017 ; permis de construire 08816017A0026 ; 102 Rue Andre Vitu ; parcelles CA 41, CA 42, CA 43 ; 494 m² ; commencé ; SCI DERAZI
- 24/04/2017 ; permis de construire 08816017A0003 ; 17 Rue Andre Vitu ; parcelle BD 125 ; 4 logements ; commencé
- 25/06/2013 ; permis de construire 08816013A0041 ; 133 Rue Andre Vitu ; parcelles BE 118, BE 462, BE 544 ; 129 m² ; terrain 5 071 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 01/09/2025 ; vente ; 81 Rue Andre Vitu ; Appartement, Dépendance ; 60 377 € ; 86 m² bâtis
- 09/01/2024 ; vente ; 70 Rue Andre Vitu ; Maison ; 156 750 € ; 76 m² bâtis, 568 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 13 Rue Andre Vitu ; Maison ; 142 000 € ; 94 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 511 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 174 950 € ; 250 m² bâtis, 2 263 m² de terrain, 700 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 4 Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 383 000 € ; 226 m² bâtis, 1 695 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 4 Rue Andre Vitu ; Dépendance ; 5 €
- 30/08/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance ; 1 500 €
- 30/08/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance ; 1 500 €
- 18/07/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Appartement ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 189 400 € ; 70 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Appartement, Dépendance ; 242 036 € ; 122 m² bâtis, 1 984 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 2 Rue Andre Vitu ;  ; 220 000 €
- 13/02/2023 ; vente ; 58 Rue Andre Vitu ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 1 818 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 209 844 € ; 684 m² bâtis, 13 300 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 264 000 € ; 159 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 90 Rue Andre Vitu ; Maison ; 180 000 € ; 127 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 1 417 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 233 200 € ; 107 m² bâtis, 2 179 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; sols ; 5 000 € ; 92 m² de terrain
- 02/08/2022 ; vente ; 48 Rue Andre Vitu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 395 000 € ; 626 m² bâtis, 1 539 m² de terrain, 631 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 273 900 € ; 151 m² bâtis, 1 814 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 94 m² bâtis, 1 846 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Dépendance, Appartement ; 258 860 € ; 148 m² bâtis, 1 749 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 35 Rue Andre Vitu ; Maison ; 165 000 € ; 102 m² bâtis, 1 747 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; Rue Andre Vitu ; sols ; 9 585 € ; 213 m² de terrain
- 09/09/2021 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 543 744 € ; 183 m² bâtis, 2 971 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; Rue Andre Vitu ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 246 € ; 3 183 m² bâtis, 5 726 m² de terrain, 36 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Rue Andre Vitu ;  ; 149 500 €
- 03/06/2021 ; vente ; 66 Rue Andre Vitu ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 110 m² bâtis, 6 014 m² de terrain, 2 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 4 Rue André Vitu 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1960 ; énergie A, climat A
- 27/07/2026 ; 49 Rue André Vitu 88000 Épinal ; maison, 138,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 08/04/2026 ; 69 Rue André Vitu 88000 Épinal ; maison, 178,4 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 19/01/2026 ; 11 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 47 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 02/12/2024 ; 39bis Rue André Vitu 88000 Épinal ; maison, 148,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 01/12/2024 ; 39bis Rue André Vitu 88000 Épinal ; maison, 148,2 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 81 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 82,9 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 06/02/2024 ; 11 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 48,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 49 Rue André Vitu 88000 Épinal ; maison, 138 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 4 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 121 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 03/05/2023 ; 4 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 121 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 02/05/2023 ; 4 Rue André Vitu 88000 Épinal ; appartement, 67 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Christophe Doublat (61 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-christophe-doublat-0552.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-andre-vitu-0100
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0100