# Rue Charlet, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.17844, 6.44291 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0510.

## La parcelle

- Parcelle : AC 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 444 m²
- Identifiant : 88160000AC0171
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Église Notre-Dame au Cierge
- SPR EPINAL
- maison romaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 853 de la commune

- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0881602600101 ; 16 Rue Charlet ; parcelle AC 169 ; terrain 140 m² ; autorisé ; 2 G

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/12/2025 ; vente ; 8 Rue Charlet ; Appartement ; 369 900 € ; 40 m² bâtis, 1 395 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 16 Rue Charlet ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 61 m² bâtis
- 20/03/2024 ; vente ; 12 Rue Charlet ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 123 m² bâtis, 2 195 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 12 Rue Charlet ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 65 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 14 Rue Charlet ; Appartement ; 155 000 € ; 110 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 12 Rue Charlet ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 155 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 15 Rue Charlet ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 300 000 € ; 157 m² bâtis, 384 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 12 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 29,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 10 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 30,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 10 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 15,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 17/11/2025 ; 16 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 58 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 10 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 30 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 10 Rue Charlet 88000 Épinal ; maison, 46,5 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 10 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 15,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 05/04/2025 ; 14 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 61,6 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; 8 Rue Charlet 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 26/11/2024 ; 8 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 21 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 26/11/2024 ; 8 Rue Charlet 88000 Épinal ; appartement, 17 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 18/09/2024 ; 12 Rue Charlet 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Clémenceau (Collège, ULIS, internat) ; Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - (Ecole) ; Ecole Primaire - Paul Emile Victor - (Ecole, ULIS) ; Ecole Primaire - Victor Hugo - (Ecole, ULIS) ; Lycée Louis Lapicque (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 890, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Place General de Gaulle (41 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/place-general-de-gaulle-1098.md ; Rue Boulay de la Meurthe (43 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-boulay-de-la-meurthe-0330.md ; Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (45 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-aliq5f.md ; Avenue Maréchal de Lattre de Tass (48 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-marechal-de-lattre-de-tass-1620.md ; Rue Galtier (70 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-galtier-1050.md ; Rue Pasteur (76 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-pasteur-1570.md ; Avenue Dutac (91 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/avenue-dutac-0810.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-charlet-0510
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0510