# Rue d'Alsace, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.16808, 6.44585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AK 457 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m de son bord)
- Contenance : 484 m²
- Identifiant : 88160000AK0457
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 328 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2N, zone naturelle non équipée qui a vocation à protéger les espaces non urbanisés de la zone inondable de la moselle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone de bruit

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la rivière Moselle centre
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 853 de la commune

- 27/01/2023 ; permis de construire 08816022A0061 ; 70 Rue d'Alsace ; parcelle AL 665 ; 1 logement ; terrain 270 m² ; terminé ; SCI LES JONQUILLES
- 19/02/2021 ; permis de construire 08816021A0007 ; 70 Rue d'Alsace ; parcelles AL 666, AL 667, AL 671 ; 1 logement ; terrain 995 m² ; autorisé
- 27/11/2020 ; permis de construire 08816020A0038 ; 58 Rue d'Alsace ; parcelles AL 5, AL 12, AL 431 ; 2 135 m² ; terrain 12 365 m² ; terminé ; LIDL
- 15/07/2019 ; permis de démolir 08816019A0008 ; 83 Rue d'Alsace ; parcelle AL 19 ; terrain 590 m² ; autorisé
- 01/03/2013 ; permis de construire 08816012A0061 ; 60 Te Rue d'Alsace ; parcelle AL 596 ; 5 logements, 459 m² ; autorisé ; SCI DE L'ANCIENNE MENUISERIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 61

- 29/10/2025 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 119 990 € ; 67 m² bâtis, 1 791 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 31 000 € ; 45 m² bâtis, 204 m² de terrain, 689 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 93 695 € ; 81 m² bâtis, 1 157 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 900 € ; 62 m² bâtis, 1 289 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 79 Rue D Alsace ; Maison ; 90 000 € ; 61 m² bâtis, 335 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 24 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 48 200 € ; 33 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 53 100 € ; 42 m² bâtis, 1 264 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 177 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 44 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 63 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 71 m² bâtis, 11 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 70 Rue D Alsace ; Appartement ; 61 000 € ; 42 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 58 m² bâtis
- 28/10/2024 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Appartement ; 54 150 € ; 78 m² bâtis, 694 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 42 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 141 m² bâtis
- 20/09/2024 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 48 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 77 Rue D Alsace ; Maison ; 210 000 € ; 92 m² bâtis, 869 m² de terrain, 2 283 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 56 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 29/01/2024 ; echange ; Rue D Alsace ; sols ; 1 € ; 161 m² de terrain
- 08/12/2023 ; vente ; 44 Rue D Alsace ; Appartement ; 36 000 € ; 16 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 73 Rue D Alsace ; Maison ; 186 550 € ; 137 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 362 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 € ; 15 m² bâtis, 17 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 24 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 37 200 € ; 33 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 69 000 € ; 47 m² bâtis, 1 468 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 66 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 307 m² bâtis, 8 302 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 40 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 85 m² bâtis
- 25/02/2023 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 95 m² bâtis, 11 m² de terrain, 1 263 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Appartement ; 71 050 € ; 61 m² bâtis, 1 165 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 4 Rue D Alsace ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 196 500 € ; 240 m² bâtis, 541 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 81 Rue D Alsace ; sols ; 370 000 € ; 569 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 81 Rue D Alsace ; Maison ; 15 000 € ; 200 m² bâtis, 25 m² de terrain, 75 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 79 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 91 m² bâtis, 1 209 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 24 Rue D Alsace ; Appartement ; 32 000 € ; 42 m² bâtis, 762 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 115 500 € ; 67 m² bâtis, 1 724 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 29 m² bâtis, 1 379 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 79 Rue D Alsace ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 262 m² bâtis, 200 m² de terrain, 744 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 80 845 € ; 58 m² bâtis
- 08/09/2022 ; vente ; 83 Rue D Alsace ; Appartement ; 147 000 € ; 66 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 773 m² bâtis, 909 m² de terrain, 285 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 12 Rue D Alsace ; Appartement ; 61 000 € ; 68 m² bâtis, 897 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 70 Rue D Alsace ; Appartement ; 120 000 € ; 139 m² bâtis, 19 m² de terrain, 863 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 81 Rue D Alsace ; sols ; 220 000 € ; 494 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 25 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 37 000 € ; 25 m² bâtis, 1 480 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 56 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 74 300 € ; 69 m² bâtis, 1 077 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 000 € ; 193 m² bâtis, 10 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 193 m² bâtis, 5 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 193 m² bâtis, 5 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 85 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 193 m² bâtis, 5 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 70 Rue D Alsace ; Appartement ; 61 000 € ; 102 m² bâtis, 598 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 57 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 79 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 199 500 € ; 86 m² bâtis, 1 414 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 70 Rue D Alsace ;  ; 12 700 €
- 10/08/2021 ; vente ; 62 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 80 850 € ; 56 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 58 Rue D Alsace ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 067 155 € ; 550 m² bâtis, 12 365 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; 44 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 45 100 € ; 68 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 72 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 67 500 € ; 39 m² bâtis, 1 731 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 18 Rue D Alsace ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 92 m² bâtis, 3 861 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 61 Rue D Alsace ; Appartement ; 87 500 € ; 70 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 79 Rue D Alsace ; Appartement, Dépendance ; 107 400 € ; 117 m² bâtis, 918 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 62 Rue D Alsace ; Appartement ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 833 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 24 Rue D Alsace ; Appartement ; 38 000 € ; 37 m² bâtis, 1 027 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 72 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 45 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 03/08/2026 ; 12 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 62bis Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 54 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 24/07/2026 ; 44 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 10,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 15/07/2026 ; 20 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 67,5 m², construit en 1860 ; énergie E, climat E
- 09/06/2026 ; 44 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 08/06/2026 ; 44 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 63 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 03/06/2026 ; 12 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 59 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/05/2026 ; 46 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 46 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 52,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 15/05/2026 ; 62bis Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 63 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 06/05/2026 ; 46 Rue d'Alsace 88000 Épinal ; appartement, 81 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Goery (Ecole, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-d-alsace-0060
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_0060