# Rue du Polygône, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18167, 6.43595 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_1980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 366,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 387 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDe, zone présentant un caractère urbain dense à dominante d'habitat individuel. ude : secteur situé à mauvraie-faubourg saint antoine qui fait exception en matière de clôtures (article ud 11), du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 853 de la commune

- 09/08/2019 ; permis de démolir 08816019A0010 ; 16 Rue du Polygone ; parcelle AD 56 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/06/2025 ; vente ; 14 Rue du Polygone ; Dépendance ; 66 990 €
- 22/04/2025 ; vente ; 10 Rue du Polygone ; Maison, Dépendance ; 302 090 € ; 125 m² bâtis, 970 m² de terrain, 2 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2025 ; 14 Rue du Polygône 88000 Épinal ; immeuble ; énergie D, climat C
- 28/04/2025 ; 26 Rue du Polygône 88000 Épinal ; maison, 74 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 13/12/2023 ; 32 Rue du Polygône 88000 Épinal ; maison, 80 m², construit en 1933 ; énergie E, climat D
- 13/12/2023 ; 30 Rue du Polygône 88000 Épinal ; maison, 80 m², construit en 1933 ; énergie F, climat E
- 13/12/2023 ; 23 Rue du Polygône 88000 Épinal ; maison, 80 m², construit en 1933 ; énergie F, climat E
- 04/12/2023 ; 10 Rue du Polygône 88000 Épinal ; maison, 125,6 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 02/05/2023 ; 34 Rue du Polygône 88000 Épinal ; immeuble, construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/05/2023 ; 36 Rue du Polygône 88000 Épinal ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/05/2023 ; 34 Rue du Polygône 88000 Épinal ; appartement, 65,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/05/2023 ; 34 Rue du Polygône 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/05/2023 ; 34 Rue du Polygône 88000 Épinal ; appartement, 75,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 02/05/2023 ; 36 Rue du Polygône 88000 Épinal ; appartement, 72 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire- 149ème RI - (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Professeur Roux (39 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-professeur-roux-2040.md ; Rue du 149e Ri (53 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-149e-ri-cw7v9j.md ; Rue du General Henrys (76 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-general-henrys-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-polygone-1980
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_1980