# Rue Leo Valentin, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20164, 6.46486 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_1483.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa, zone destinée à l'accueil d'activités économiques tertiaires, de services, artisanales et commerciales, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 22/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone de bruit
- Droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté de Saut-le-Cerf

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 853 de la commune

- 17/07/2026 ; permis de construire 0881602600021 ; Rue Léo Valentin ; parcelle BW 252 ; 1 118 m² ; terrain 4 060 m² ; autorisé ; ADAVIE
- 10/01/2024 ; permis de construire 08816023A0055 ; Rue Leo Valentin ; parcelle BW 279 ; 200 m² ; terrain 1 288 m² ; commencé ; CS2P
- 16/09/2022 ; permis de construire 08816022A0040 ; 6 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 175 ; 45 m² ; terrain 4 504 m² ; commencé ; B2A FONCIERE
- 06/09/2022 ; permis de construire 08816022A0024 ; Rue Leo Valentin ; parcelle BW 245 ; 207 m² ; terrain 1 288 m² ; annulé
- 12/07/2021 ; permis de construire 08816021A0025 ; 34 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 159 ; 191 m² ; terrain 2 762 m² ; autorisé ; SCI 2000
- 19/11/2018 ; permis de construire 08816018A0042 ; 8 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 166 ; 1 864 m² ; terrain 8 207 m² ; terminé ; ADAPEI DES VOSGES
- 05/07/2018 ; permis de construire 08816018A0026 ; 48 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 250 ; 580 m² ; terrain 5 869 m² ; terminé ; SCI 44 LEO VALENTIN
- 14/10/2013 ; permis de construire 08816013A0052 ; 40 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 247 ; 242 m² ; autorisé ; SCI KLEIN D'OEIL
- 13/03/2013 ; permis de construire 08816013A0005 ; 50 Rue Leo Valentin ; parcelle BW 251 ; 1 535 m² ; terrain 3 903 m² ; terminé ; SCI KWINCERF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/12/2024 ; vente ; 22 Rue Leo Valentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 1 860 €/m²
- 03/11/2023 ; vente ; 32 Rue Leo Valentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 392 m² bâtis, 1 532 m² de terrain, 893 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 22 Rue Leo Valentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 16 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 6 Rue Leo Valentin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 479 m² bâtis, 4 504 m² de terrain, 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; OFFICE CENTRAL COOP ECOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/311508949) ; SUEZ EAU FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/410034607)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-leo-valentin-1483
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_1483