# Square des Pinsons, 88000 Épinal : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18185, 6.47888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88160_1847.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 381,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone résidentielle, du PLU Epinal, en vigueur depuis le 14/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/10/2023 ; vente ; 1 Sq des Pinsons ; Maison ; 145 000 € ; 83 m² bâtis, 656 m² de terrain, 1 747 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 3 Sq des Pinsons ; Maison ; 125 500 € ; 83 m² bâtis, 704 m² de terrain, 1 512 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 8 Sq des Pinsons ; Maison ; 155 000 € ; 72 m² bâtis, 617 m² de terrain, 2 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/08/2026 ; 1 Square des Pinsons 88000 Épinal ; maison, 103 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 08/03/2023 ; 3 Square des Pinsons 88000 Épinal ; maison, 82 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 26/01/2023 ; 8 Square des Pinsons 88000 Épinal ; maison, 71 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SCI AMBRAIL MEDICAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918966862) ; ODCP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495205270) ; ELOXI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851923011) ; GYMNASTIQUE ENTRETIEN ADULTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334184157) ; DOMANIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438234064) ; TIMILI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452191588)
- Voies voisines : Rue du Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/rue-du-moulin-1718.md ; Allée du Domaine (73 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/allee-du-domaine-0785.md ; Square des Fauvettes (76 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/square-des-fauvettes-0946.md ; Square des Bergeronnettes (84 m) https://aucadastre.fr/epinal-88160/square-des-bergeronnettes-0286.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epinal-88160/square-des-pinsons-1847
La commune : https://aucadastre.fr/epinal-88160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88160_1847