# Le Bas Breil, 35120 Epiniac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.51056, -1.71470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35104_B015.

## La parcelle

- Parcelle : E 842
- Contenance : 857 m²
- Identifiant : 351040000E0842
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 120 de la commune

- 29/05/2026 ; permis d'aménager 0351042600001 ; Le Bas Breil ; parcelles 0E 916, 0E 974 ; terrain 9 783 m² ; autorisé ; EMERAUDE TERRAINS
- 19/07/2023 ; permis de construire 03510423B0012 ; Le Bas Breil ; parcelles E 623, E 844 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 876 m² ; terminé
- 17/05/2023 ; permis de construire 03510423B0006 ; Le Bas Breil ; parcelles E 623, E 844 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 668 m² ; terminé
- 11/05/2023 ; permis de construire 03510423B0005 ; Le Bas Breil ; parcelle E 623 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 630 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epiniac-35104/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/08/2023 ; vente ; Le Bas Breil ; prés ; 33 280 € ; 628 m² de terrain
- 24/08/2023 ; vente ; 1 le Bas Breil ; prés ; 34 736 € ; 669 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; Le Bas Breil ; sols ; 30 000 € ; 385 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2025 ; 1 Le Bas Breil 35120 Epiniac ; maison, 79,5 m² ; énergie A, climat A
- 24/11/2022 ; 2 Le Bas Breil 35120 Epiniac ; maison, 107,5 m² ; énergie C, climat B
- 11/08/2021 ; Le Bas Breil 35120 Epiniac ; maison, 62 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7
- Voies voisines : Le Bas Breil (2 m) https://aucadastre.fr/epiniac-35104/le-bas-breil-b015.md ; Le Breil (28 m) https://aucadastre.fr/epiniac-35104/le-breil-6xy12g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epiniac-35104/le-bas-breil-B015
La commune : https://aucadastre.fr/epiniac-35104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35104_B015