# Raingo, 35120 Epiniac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49147, -1.67917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35104_c4y57i.

## La parcelle

- Parcelle : C 481
- Contenance : 8 025 m²
- Identifiant : 351040000C0481
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 120 de la commune

- 10/06/2021 ; permis de construire 03510421B0001 ; 8 Raingo ; parcelle C 113 ; 138 m² ; terrain 4 530 m² ; autorisé
- 10/06/2021 ; permis de construire 03510421B0003 ; Raingo ; parcelles C 129, C 142 ; 252 m² ; terrain 5 220 m² ; autorisé
- 23/03/2017 ; permis de construire 03510417B0001 ; 8 Raingo ; parcelles C 104, C 105, C 106 ; 180 m² ; terrain 18 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epiniac-35104/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/02/2026 ; 2 Raingo 35120 Epiniac ; maison, 80,7 m² ; énergie G, climat C
- 07/09/2025 ; 7 Raingo 35120 Epiniac ; maison, 167 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2025 ; 3 Raingo 35120 Epiniac ; maison, 128 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont EARL FERME DE L'ANE DE GOUTTIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/809613250) ; OP LOUVIGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894373257)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epiniac-35104/raingo-c4y57i
La commune : https://aucadastre.fr/epiniac-35104.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35104_c4y57i