# Petite Rue, 52230 Épizon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37802, 5.34724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52187_0128.

## La parcelle

- Parcelle : B 976 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 m²
- Identifiant : 521870000B0976
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 364,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 309 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2 du PLUi du Bassin de Joinville en Champagne, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/04/2025 ; vente ; 5 Rue Petite Rue ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 73 m² bâtis, 882 m² de terrain, 753 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 7 Rue Petite Rue ; Maison ; 20 000 € ; 108 m² bâtis, 944 m² de terrain, 185 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 5 Rue Petite Rue ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 73 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 274 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 12 Rue Petite Rue ; Maison ; 80 000 € ; 96 m² bâtis, 856 m² de terrain, 833 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 15 Rue Petite Rue ; Maison ; 44 500 € ; 55 m² bâtis, 2 804 m² de terrain, 809 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 6 Rue Petite Rue ; Maison ; 30 000 € ; 80 m² bâtis, 559 m² de terrain, 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/08/2023 ; Petite Rue 52230 Épizon ; maison, 36,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2023 ; Petite Rue 52230 Épizon ; appartement, 36,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/06/2023 ; 7 Petite Rue 52230 Épizon ; maison, 131,8 m² ; énergie F, climat C
- 24/06/2022 ; 5 Petite Rue 52230 Épizon ; maison, 61 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Edmond Saguier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ASS DEPART COOPERATION ECOLE HAUTE MARNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389782236) ; COMMUNE DE EPIZON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200037646) ; SCEA DIDIER FISCHER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/377729355) ; TEAM CYNO 52 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/104948872) ; ENSEMBLE POUR UN TERRITOIRE D'AVENIR ET DE PROJETS (ETAP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529217531) ; ASSOCIATION DU GROS CHENE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925310278)
- Voies voisines : Chemin de Sainte Barbe (95 m) https://aucadastre.fr/epizon-52187/chemin-de-sainte-barbe-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epizon-52187/petite-rue-0128
La commune : https://aucadastre.fr/epizon-52187.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52187_0128