# Avenue d'Epone, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96872, 1.83417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_0481.

## La parcelle

- Parcelle : C 311 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 782170000C0311
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 250 de la commune

- 25/10/2024 ; permis de construire 0782172400003 ; Avenue d'Epone ; parcelle C 126 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 393 m² ; commencé
- 01/03/2024 ; permis de construire 0782172300024 ; Avenue d'Epone ; parcelle C 126 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 393 m² ; autorisé
- 25/03/2022 ; permis de construire 0782172200001 ; 60 Avenue d'Epone ; parcelle C 296 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 355 m² ; terminé
- 20/03/2020 ; permis de construire 0782171900023 ; 17 Avenue d'Epone ; parcelle C 857 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 632 m² ; terminé
- 23/07/2018 ; déclaration préalable 0782171800037 ; 65 Avenue d'Epone ; parcelle C 331 ; 6 logements ; terrain 1 064 m² ; annulé ; ARCHITEAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epone-78217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 01/08/2025 ; vente ; 31 Av D Epone ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 91 m² bâtis, 1 436 m² de terrain, 3 297 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 27 Av D Epone ; Maison ; 347 000 € ; 190 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 50 Av D Epone ; Maison ; 267 000 € ; 74 m² bâtis, 406 m² de terrain, 3 608 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 6 Av D Epone ; Maison ; 207 200 € ; 72 m² bâtis, 411 m² de terrain, 2 878 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 38 Av D Epone ; Maison ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 60 Av D Epone ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 160 m² bâtis, 826 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 2 Av D Epone ; Maison ; 225 000 € ; 84 m² bâtis, 294 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; Av D Epone ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 393 m² de terrain
- 26/12/2023 ; vente ; 39 Av D Epone ; Maison ; 160 000 € ; 36 m² bâtis, 303 m² de terrain, 4 444 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 41 Av D Epone ; Dépendance, Maison ; 256 000 € ; 50 m² bâtis, 996 m² de terrain, 5 120 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 75 Av D Epone ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 63 m² bâtis, 1 080 m² de terrain, 4 603 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 60 Av D Epone ; Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 160 m² bâtis, 1 181 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 20 Av D Epone ; Maison ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 406 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 15 Av D Epone ; Maison ; 261 000 € ; 67 m² bâtis, 614 m² de terrain, 3 896 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 30 Av D Epone ; Maison ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 457 m² de terrain, 4 853 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 31 Av D Epone ; Dépendance, Maison ; 331 000 € ; 118 m² bâtis, 2 280 m² de terrain, 2 805 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 67 Av D Epone ; Maison ; 300 000 € ; 172 m² bâtis, 1 109 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2026 ; 87 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 105,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/04/2026 ; 85 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 108,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/10/2025 ; 4 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 64,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 71a Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 89,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 50 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 75 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 07/10/2024 ; 27 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 145,4 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 6 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 16/05/2024 ; 63 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2024 ; 35 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 38 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 66,2 m² ; énergie G, climat G
- 06/02/2024 ; 38 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 67 m² ; énergie G, climat G
- 02/02/2024 ; 2 Avenue d'Epone 78680 Épône ; maison, 63,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Les Perce Neige (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont UNIR  ET AGIR POUR LE DEVELOPPEMENT FRANCE (UADF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/901830828) ; NIRU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851623322) ; O V I (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/842901043) ; LLB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/945317949) ; BLOOPIKOK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882604796) ; CAP'AVENIR78 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/106876907)
- Voies voisines : Boulevard de Mantes (50 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-de-mantes-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/avenue-d-epone-0481
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_0481