# Avenue de la Mauldre, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.96010, 1.81615 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_0764. ## La parcelle - Parcelle : D 1069 - Contenance : 3 969 m² - Identifiant : 782170000D1069 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:2000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 21,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEe, activité économique, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre - OAP EM 5 - Le quartier gare d Epone - Mezieres ### Informations (2) - Droit de préemption urbain - Zone ZP2 (habitat) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 250 de la commune - 01/07/2025 ; permis de construire 07821725Y0001 ; 5 Avenue de la Mauldre ; parcelles D 850, D 851 ; terrain 6 124 m² ; autorisé ; HILAL VIANDE HALAL - 25/07/2022 ; permis de construire 07821722Y0006 ; Av de la Mauldre ; parcelles D 626, D 627, D 768 ; 924 m² ; terrain 17 753 m² ; terminé ; RD MANTOIS - 02/02/2022 ; permis de démolir 07821721Y0001 ; Av de la Mauldre ; parcelles D 1061, D 1000, D 999 ; autorisé ; RD MANTOIS - 30/10/2018 ; permis de construire 07821718Y0025 ; 550 Avenue de Mauldre ; parcelle D 1096 ; 614 m² ; terrain 4 388 m² ; terminé ; EPONE NATIONALE - 23/05/2017 ; déclaration préalable 07821717Y0021 ; Av de la Mauldre ; parcelles D 1099, D 1097 ; 21 m² ; terrain 9 283 m² ; terminé ; SCI LE MERLE BLEU - 29/04/2016 ; permis de construire 07821716Y0009 ; 6 Av de la Mauldre ; parcelle D 1065 ; 22 m² ; terrain 5 283 m² ; commencé ; BIOCOOP DU MANTOIS - 14/01/2016 ; permis de construire 07821715Y0022 ; 11 Av de la Mauldre ; parcelles D 924, D 922 ; 1 logement, 752 m² ; terrain 2 019 m² ; terminé ; ROBERT - 14/01/2016 ; permis de construire 07821715Y0022 ; 11 Av de la Mauldre ; parcelles D 924, D 922 ; 752 m² ; terrain 2 019 m² ; terminé ; ROBERT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epone-78217/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 08/12/2025 ; vente ; 9102 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 2 091 m² bâtis, 8 665 m² de terrain, 526 €/m² - 04/03/2025 ; vente ; 2 Av de la Mauldre ; sols ; 54 680 € ; 1 220 m² de terrain - 21/05/2024 ; vente ; 5 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 728 100 € ; 550 m² bâtis, 3 062 m² de terrain, 1 324 €/m² - 24/11/2023 ; vente ; 550 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 302 000 € ; 343 m² bâtis, 880 €/m² - 30/10/2023 ; vente ; 9004 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 8 824 800 € ; 20 552 m² bâtis, 93 795 m² de terrain - 23/08/2022 ; vente ; 9103 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 940 000 € ; 2 100 m² bâtis, 2 733 m² de terrain, 448 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 9104 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 3 602 m² bâtis, 26 162 m² de terrain - 14/09/2021 ; vente ; 9003 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 900 000 € ; 12 688 m² bâtis, 14 000 m² de terrain - 21/01/2021 ; vente ; 230 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 633 552,56 € ; 1 326 m² bâtis, 2 288 m² de terrain, 478 €/m² - 21/01/2021 ; vente ; 230 Av de la Mauldre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 326 m² bâtis, 2 288 m² de terrain, 980 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001. - Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Lavandes (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 158, dont SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES (SCHE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378114110) ; KUEHNE + NAGEL ROAD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/493191407) ; LANEF PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429726763) ; NOLLET SAS (NSAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/580501153) ; GARONOR PRIME (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/887806719) ; VIENS JOUER A LA MAISON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/504460346) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/avenue-de-la-mauldre-0764 La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_0764