# Avenue du Golf, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97222, 1.83678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_0660.

## La parcelle

- Parcelle : C 972 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 296 m²
- Identifiant : 782170000C0972
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 250 de la commune

- 04/06/2021 ; permis de construire 0782172100006 ; 17 Avenue du Golf ; parcelle C 422 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 183 m² ; commencé
- 13/01/2020 ; permis de construire 0782171900015 ; 11 Avenue du Golf ; parcelle C 55 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 535 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epone-78217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/11/2025 ; vente ; 34 Av du Golf ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 98 m² bâtis, 866 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 14/06/2025 ; vente ; Av du Golf ; Dépendance, Maison ; 342 000 € ; 114 m² bâtis, 975 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 13 Av du Golf ; Maison ; 225 000 € ; 99 m² bâtis, 711 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 15 Av du Golf ; Dépendance, Maison ; 286 682 € ; 96 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 986 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 30 Av du Golf ; Maison ; 282 500 € ; 94 m² bâtis, 368 m² de terrain, 3 005 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 21 Av du Golf ; Maison ; 230 000 € ; 55 m² bâtis, 474 m² de terrain, 4 182 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 33 Av du Golf ; Maison ; 290 000 € ; 76 m² bâtis, 474 m² de terrain, 3 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 30/07/2026 ; 13 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 87,2 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2026 ; 31 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 104 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 16/03/2026 ; 16 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2025 ; 25 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 85,1 m² ; énergie F, climat F
- 28/05/2025 ; 34 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 100,8 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 13 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 119,7 m² ; énergie G, climat G
- 03/02/2025 ; 13 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 120 m² ; énergie G, climat G
- 15/01/2024 ; 30 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 98 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 21 Avenue du Golf 78680 Épône ; maison, 54,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle Les Perce Neige (Ecole)
- Voies voisines : Boulevard de Bruxelles (14 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-de-bruxelles-0150.md ; Boulevard de la Paix (49 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-de-la-paix-0930.md ; Avenue Marechal Foch (80 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/avenue-marechal-foch-0750.md ; Boulevard Victor Hugo (87 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-victor-hugo-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/avenue-du-golf-0660
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_0660