# Boulevard Renard - Benoit, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96095, 1.80991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDd, pavillonnaire densifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
- OAP EM 5 - Le quartier gare d Epone - Mezieres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 250 de la commune

- 25/10/2017 ; permis de construire 07821717Y0026 ; 12 Bd Renard Benoit ; parcelle E 238 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 675 m² ; terminé
- 24/01/2013 ; déclaration préalable 07821713Y0001 ; 33 Bd Renard Benoit ; parcelles E 218, E 219 ; 2 m² ; terrain 4 425 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epone-78217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 30/10/2025 ; vente ; 10 Bd Renard Benoit ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 585 000 € ; 187 m² bâtis, 3 096 m² de terrain
- 04/09/2025 ; vente ; 16 Bd Renard Benoit ; Maison ; 280 000 € ; 89 m² bâtis, 811 m² de terrain, 3 146 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 16 Bd Renard Benoit ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 214 m² bâtis, 1 824 m² de terrain
- 07/01/2025 ; vente ; 30 Bd Renard Benoit ; Maison ; 180 000 € ; 59 m² bâtis, 164 m² de terrain, 3 051 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 7 Bd Renard Benoit ; Maison ; 240 000 € ; 74 m² bâtis, 499 m² de terrain, 3 243 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 53 Bd Renard Benoit ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 66 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 6 Bd Renard Benoit ; Maison ; 300 000 € ; 88 m² bâtis, 485 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 11 Bd Renard Benoit ; Maison ; 300 000 € ; 98 m² bâtis, 792 m² de terrain, 3 061 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 3 Bd Renard Benoit ; Maison ; 386 000 € ; 100 m² bâtis, 960 m² de terrain, 3 860 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 12 Bd Renard Benoit ; Dépendance, Maison ; 470 400 € ; 150 m² bâtis, 1 994 m² de terrain, 3 136 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 13 Bd Renard Benoit ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 136 m² bâtis, 1 692 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 26 Bd Renard Benoit ; Maison ; 180 000 € ; 60 m² bâtis, 102 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 51 Bd Renard Benoit ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 77 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 55 Bd Renard Benoit ; Dépendance, Appartement ; 110 700 € ; 77 m² bâtis
- 17/02/2021 ; vente ; 59 Bd Renard Benoit ; Appartement ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 1 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 51 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; appartement, 63 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 15/06/2026 ; 53 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 20 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 131 m² ; énergie G, climat G
- 16/04/2026 ; 20 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 131,2 m² ; énergie G, climat G
- 24/03/2026 ; 1 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 61 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C
- 23/03/2026 ; 1 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 61 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C
- 05/11/2025 ; 55 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; appartement, 74,8 m² ; énergie E, climat D
- 05/09/2025 ; 53 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; appartement, 74,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 16bis Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 86,8 m² ; énergie F, climat F
- 01/04/2025 ; 16bis Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 86,5 m² ; énergie F, climat F
- 25/02/2025 ; 14 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; maison, 206 m² ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 59 Boulevard Renard - Benoit 78680 Épône ; appartement, 85 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Lavandes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; INOVIE BIOFUTUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/438866410) ; ASTERI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498253681) ; PLOMBERIE INDUSTRIELLE GABIAUD (PIG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420763609) ; MELODYBANK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/343839957) ; DUPONT CONSULTING MANAGEMENT DCM (DIFFUSION CHAUFFAGE MODERNE ECOLOGIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493334536)
- Voies voisines : Boulevard de l'Ouest (6 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-de-l-ouest-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/boulevard-renard-benoit-1050
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_1050