# Chemin Vert, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94940, 1.79663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_1260.

## La parcelle

- Parcelle : J 1310
- Contenance : 1 346 m²
- Identifiant : 782170000J1310
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 0 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 447 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 250 de la commune

- 13/03/2019 ; permis de construire 0782171800021 ; Chemin Vert ; parcelle J 1302 ; 2 logements, 197 m² ; terrain 1 004 m² ; terminé
- 21/01/2019 ; permis de construire 0782171800034 ; 38 Che Vert ; parcelle J 1223 ; 2 logements, 253 m² ; terrain 2 337 m² ; terminé
- 10/07/2018 ; permis de construire 0782171800006 ; 38 Chemin Vert ; parcelle J 1223 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 1 040 m² ; annulé
- 24/03/2017 ; permis de construire 0782171600024 ; Chemin Vert ; parcelle J 119 ; 2 logements, 193 m² ; terrain 820 m² ; terminé
- 17/11/2016 ; déclaration préalable 0782171600075 ; 24 Chemin Vert ; parcelle J 1177 ; terrain 1 552 m² ; autorisé
- 06/07/2015 ; permis de construire 0782171500011 ; 14 B Che Vert ; parcelle J 1084 ; 32 m² ; terrain 1 283 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epone-78217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/12/2025 ; vente ; 14 Che Vert ; Maison ; 401 040 € ; 162 m² bâtis, 622 m² de terrain, 2 476 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 56 Che Vert ; Maison ; 300 000 € ; 184 m² bâtis, 774 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 34 Che Vert ; Maison ; 638 000 € ; 216 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 954 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 38 Che Vert ; Maison ; 456 000 € ; 276 m² bâtis, 2 105 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 01/08/2026 ; 72 Chemin Vert 78680 Épône ; appartement, 82,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2026 ; 20 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 101,8 m² ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 70 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 110 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 70 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 110 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 02/02/2025 ; Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 25,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2024 ; 56 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 87 m² ; énergie A, climat A
- 01/06/2024 ; Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 97 m² ; énergie A, climat A
- 08/01/2024 ; 38 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 120 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 08/01/2024 ; 38 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 120 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 20/12/2023 ; 38 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 120 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 15/02/2022 ; 34 Chemin Vert 78680 Épône ; maison, 215 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Villeneuve (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CABINET DU DOCTEUR PIERRE KATERJI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/984446245) ; SCI JCP-MCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792204471) ; LES AMARTS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/381036664) ; OUTCOMZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/891211872) ; FLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899776124) ; LG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909415275)
- Voies voisines : Rue du Chemin Vert (29 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/rue-du-chemin-vert-9vzwyb.md ; Chemin Vert (75 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/chemin-vert-0820.md ; Rue du Bois Coffard (98 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/rue-du-bois-coffard-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/chemin-vert-1260
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_1260