# Impasse du Rouet, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95623, 1.81678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_1070.

## La parcelle

- Parcelle : F 693
- Contenance : 592 m²
- Identifiant : 782170000F0693
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, centre bourg, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
- OAP EM 5 - Le quartier gare d Epone - Mezieres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP1 (site patrimoine remarquable)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Béat et Pavillon de David

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Madeleine Vernet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 483, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; ALDI MARCHE CESTAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403092620) ; INTERNATIONAL INSURANCE UNDERWRITING (SYNDIC'ASSUR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/823943212) ; SPUTTERING FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/347421315) ; BEN HEFAIEDH/BENAISSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913758777)
- Voies voisines : Rue de la Geôle (21 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/rue-de-la-geole-0630.md ; Rue de la Porte de la Ville (50 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/rue-de-la-porte-de-la-ville-0990.md ; Av du Professeur Emile Sergent (66 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/av-du-professeur-emile-sergent-0450.md ; Place Albert de Mouy (77 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/place-albert-de-mouy-0820.md ; Rue du Clos (78 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/rue-du-clos-0301.md ; Place Albert Demouy (85 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/place-albert-demouy-t0ocbx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/impasse-du-rouet-1070
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_1070