# Route de Rangiport, 78680 Épône : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96364, 1.80828 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78217_1020.

## La parcelle

- Parcelle : A 433
- Contenance : 328 m²
- Identifiant : 782170000A0433
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEe, activité économique, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP EM 6 - La confluence Seine-Mauldre
- OAP EM 5 - Le quartier gare d Epone - Mezieres

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone ZP2 (habitat)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 des Yvelines
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/05/2024 ; vente ; 4 Rte de Rangiport ; Maison, Dépendance ; 152 000 € ; 60 m² bâtis, 963 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 2 Rte de Rangiport ; Maison ; 125 000 € ; 109 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 147 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/09/2023 ; 4 Route de Rangiport 78680 Épône ; maison, 60,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 20/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Lavandes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; POLYGON FRANCE (BRETAGNE ASSECHEMENT - NORMANDIE ASSISTANCE - MAINE ASSECHEMENT - POLYGON FRANCE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341019180) ; HANDI VAL DE SEINE ASSOCIATION DE GESTION (HVS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390074193) ; AK FENETRES (AK FENETRES - TRYBA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/437591019) ; SAFRAN HELICOPTER ENGINES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338481955)
- Voies voisines : Chemin des Ardilles (39 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/chemin-des-ardilles-1vkvkh.md ; Place de la Gare (67 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/place-de-la-gare-0601.md ; Route de Gargenville (68 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/route-de-gargenville-0375.md ; Chemin des Ardilles (76 m) https://aucadastre.fr/epone-78217/chemin-des-ardilles-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epone-78217/route-de-rangiport-1020
La commune : https://aucadastre.fr/epone-78217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78217_1020