# Cite de la Clouterie, 80400 Eppeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.74264, 3.06750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80274_B045.

## La parcelle

- Parcelle : AC 47
- Contenance : 164 m²
- Identifiant : 80274000AC0047
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, correspond a un espace a forte densite du bati, entourant le centre historique, du PLU Eppeville, en vigueur depuis le 13/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/01/2025 ; vente ; 5 Cite de la Clouterie ; Maison, Dépendance ; 44 000 € ; 71 m² bâtis, 302 m² de terrain, 620 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 23 Cite de la Clouterie ; Dépendance, Appartement ; 41 000 € ; 34 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 13 Cite de la Clouterie ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 34 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 11 Cite de la Clouterie ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 71 m² bâtis, 278 m² de terrain, 563 €/m²
- 02/04/2022 ; vente ; 9002 Cite de la Clouterie ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 220 000 € ; 346 m² bâtis, 1 158 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 21/04/2026 ; 5 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; maison, 85,5 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 13 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 55,9 m² ; énergie E, climat B
- 11/02/2026 ; 13 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 55,9 m² ; énergie G, climat C
- 26/09/2025 ; 13 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 37,3 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 01/08/2024 ; 23bis Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 41,8 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 01/08/2024 ; 23 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 38,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 30/05/2023 ; 23 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; appartement, 40 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 15/05/2023 ; 11 Cite de la Clouterie 80400 Eppeville ; maison, 72,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont CERESIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381960491) ; TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/457503837) ; DOCKS DE L'OISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552002917) ; FUNECAP NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/441232352) ; BIOLAM 80 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484654330) ; REVIDEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/307380311)
- Voies voisines : Cite de la Clouterie (1 m) https://aucadastre.fr/eppeville-80274/cite-de-la-clouterie-b045.md ; Rue Jules Verne (24 m) https://aucadastre.fr/eppeville-80274/rue-jules-verne-0258.md ; Rue du Maréchal Leclerc (48 m) https://aucadastre.fr/eppeville-80274/rue-du-marechal-leclerc-0297.md ; Digue Saint Gregoire (49 m) https://aucadastre.fr/eppeville-80274/digue-saint-gregoire-0552.md ; Avenue Andre Delorme (85 m) https://aucadastre.fr/eppeville-80274/avenue-andre-delorme-7bftun.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eppeville-80274/cite-de-la-clouterie-B045
La commune : https://aucadastre.fr/eppeville-80274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80274_B045