# Rue du Maréchal Leclerc, 80400 Eppeville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (118 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.74201, 3.05965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80274_0297.

## La parcelle

- Parcelle : AB 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 73 756 m²
- Identifiant : 80274000AB0021
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEnr, secteur de la zone ue, du PLU Eppeville, en vigueur depuis le 04/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'amenagement et de programmation "reconversion de la friche Saint-Louis Sucre" partie Eppeville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 31 de la commune

- 16/01/2025 ; permis de construire 08027424S0007 ; 125 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AA 54 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 3 537 m² ; autorisé
- 26/08/2022 ; permis de démolir 08027422S0001 ; 90 Rue Marechal Leclerc ; parcelles AB 6, AB 40, AC 106 ; terrain 1 995 158 m² ; autorisé ; SAINT LOUIS SUCRE
- 19/11/2021 ; déclaration préalable 08027421S0037 ; 22q Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AC 64 ; 15 m² ; autorisé ; LES ROUES SOLIDAIRES 80
- 05/11/2021 ; déclaration préalable 08027421S0035 ; 90 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AB 40 ; 14 m² ; autorisé ; SAINT LOUIS SUCRE
- 13/02/2018 ; permis de construire 08027418S0001 ; 90 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AB 40 ; 417 m² ; terminé ; SAINT LOUIS SUCRE
- 21/09/2016 ; permis de construire 08027416S0005 ; 90 Rue Marechal Leclerc ; parcelle AB 40 ; 87 m² ; terrain 197 960 m² ; autorisé ; SAINT LOUIS SUCRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/eppeville-80274/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 11/12/2025 ; vente ; 37 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 124 000 € ; 81 m² bâtis, 549 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 122 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 3 800 000 € ; 20 515 m² bâtis, 614 505 m² de terrain
- 05/11/2024 ; vente ; 12 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 109 000 € ; 117 m² bâtis, 447 m² de terrain, 932 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 117 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 810 000 € ; 1 016 m² bâtis, 80 038 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 214 m² bâtis, 2 315 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 48 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 110 000 € ; 109 m² bâtis, 981 m² de terrain, 1 009 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 76 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 86 m² bâtis, 6 809 m² de terrain
- 25/08/2023 ; vente ; 25 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 75 m² bâtis, 572 m² de terrain, 533 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 47 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 252 m² bâtis, 3 919 m² de terrain, 952 €/m²
- 19/04/2022 ; adjudication ; 47 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 161 000 € ; 252 m² bâtis, 3 919 m² de terrain, 639 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 72 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 70 000 € ; 40 m² bâtis, 99 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 89 000 € ; 79 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 37 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 54 000 € ; 81 m² bâtis, 549 m² de terrain, 667 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 5162 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 5 867 m² bâtis, 801 m² de terrain, 15 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 52 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 118 900 € ; 134 m² bâtis, 1 861 m² de terrain, 887 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 106 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 615 m² bâtis, 310 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 114 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 49 900 € ; 63 m² bâtis, 2 895 m² de terrain, 792 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 12 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 117 m² bâtis, 447 m² de terrain, 769 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 139 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 80 000 € ; 72 m² bâtis, 803 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 72 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 34 000 € ; 40 m² bâtis, 99 m² de terrain, 850 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 47,9 m², construit en 1923 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 47,9 m², construit en 1923 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; immeuble, construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 34,7 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 41,7 m², construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 54 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; maison, 62,8 m² ; énergie G, climat F
- 16/04/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 36 m², construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 41,1 m², construit en 1923 ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 108 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; appartement, 25,4 m², construit en 1923 ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 4 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; maison, 150 m², construit en 1926 ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 13 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; maison, 110,5 m², construit en 1852 ; énergie F, climat C
- 20/10/2025 ; 6 Rue du Maréchal Leclerc 80400 Eppeville ; maison, 70,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SAINT LOUIS SUCRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/602056749)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eppeville-80274/rue-du-marechal-leclerc-0297
La commune : https://aucadastre.fr/eppeville-80274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80274_0297