# Chemin dit de Lion, 14610 Épron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22067, -0.35747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14242_1243cc.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUT, concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'activité économique tertiaire (bureaux, service) et/ou d'activité à haute valeur ajoutée et/ou de recherches de haute technologie, du PLU Epron, en vigueur depuis le 17/10/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)

### Informations (4)

- Périmètre de protection éloigné des forages d'Hérouville Saint Clair
- Zone d'aménagement Différé (R123-13 4)
- Zone damenagement concerte
- Servitude AS1 Périmètre de protection rapprochée immédiat

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/10/2025 ; Chemin dit de Lion 14610 Épron ; maison, 190,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ANIDER (ANIDER) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/305837817) ; IRIS EXPERTISE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824596464) ; DOCTEUR MARIE RECORBET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/889014528) ; LLA EXPERTS COMPTABLES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/415195122) ; DOCTEUR CASTRALE CINDY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844872218) ; DOCTEUR AURORE BARTHELEMY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/893087742)
- Voies voisines : Allée de la Massette (49 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/allee-de-la-massette-1006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epron-14242/chemin-dit-de-lion-1243cc
La commune : https://aucadastre.fr/epron-14242.md
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