# Route de Caen, 14610 Épron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22177, -0.36786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14242_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUA, concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation, du PLU Epron, en vigueur depuis le 17/10/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)
- voies, chemins, transport public à conserver et à créer (L123-1 6)

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R123-13 13)
- Zone damenagement concerte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 82 de la commune

- 05/03/2021 ; permis de construire 01424220R0006 ; 129 Rte de Caen ; parcelles AE 295, AE 296 ; 825 m² ; terrain 4 050 m² ; commencé
- 20/10/2014 ; permis d'aménager 01424214U0001 ; Rte de Caen ; parcelles AC 48, AC 60, AC 86 ; autorisé ; JARDI CAEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epron-14242/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/04/2025 ; 8 Route de Caen 14610 Épron ; maison, 198,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire F. Langlois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304381379) ; CERBAPATH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319939120) ; ASSOC INSTITUTION FAMILIALE STE THERESE (AIFST) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302566229) ; TACHER ACOGEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339222689) ; MAXETCOMPAGNIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822947149)
- Voies voisines : Rue des Ormes (56 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-des-ormes-0022.md ; Rue Lebisey (77 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-lebisey-0016.md ; Rue Hubertine Auclert (95 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-hubertine-auclert-0263.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epron-14242/route-de-caen-0042
La commune : https://aucadastre.fr/epron-14242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14242_0042