# Rue de la RTF, 14610 Épron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22248, -0.36944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14242_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AD 32 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 14242000AD0032
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de quartiers anciens qui prévoit la préservation et la valorisation des éléments constitutifs de l'identité historique tout en permettant l'adaptation du bâti, du PLU Epron, en vigueur depuis le 08/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R123-13 13)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 82 de la commune

- 29/03/2022 ; permis de construire 01424221P0017 ; 5007 Rue de la Rtf ; parcelle AE 111 ; 7 logements, 34 m² ; terrain 1 517 m² ; autorisé ; SCI LES ROSACES
- 15/11/2013 ; permis de construire 01424213P0004 ; 1 Rue de la Rtf ; parcelle AE 111 ; 2 logements, 33 m² ; terrain 1 517 m² ; autorisé ; SCI 1 RUE DE LA RTF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epron-14242/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/10/2025 ; vente ; 18 Rue de la Rtf ; Dépendance, Maison ; 231 900 € ; 140 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 2 Rue de la Rtf ; Maison ; 266 000 € ; 100 m² bâtis, 680 m² de terrain, 2 660 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/07/2025 ; 14 Rue de la RTF 14610 Épron ; maison, 60,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 07/03/2022 ; 2 Rue de la Rtf 14610 Épron ; maison, 109 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire F. Langlois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304381379) ; CERBAPATH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319939120) ; ASSOC INSTITUTION FAMILIALE STE THERESE (AIFST) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302566229) ; COMMUNE DE EPRON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211402425) ; DEMO FM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/343325684)
- Voies voisines : Place Francis Bernard (35 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/place-francis-bernard-0048.md ; Route de Caen (68 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/route-de-caen-0042.md ; Rue des Ormes (72 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-des-ormes-0022.md ; Rue François Langlois (77 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-francois-langlois-0012.md ; Rue de l'Église (83 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-de-l-eglise-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-de-la-rtf-0050
La commune : https://aucadastre.fr/epron-14242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14242_0050