# Rue Éole, 14610 Épron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.21890, -0.37448 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14242_0069.

## La parcelle

- Parcelle : AD 357
- Contenance : 786 m²
- Identifiant : 14242000AD0357
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDg, zone urbaine, secteur du quartier du gymnase qui prévoit l'urbanisation et l'accueil de logements et de services municipaux, du PLU Epron, en vigueur depuis le 08/02/2010.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 17/04/2025 ; vente ; 22 Rue Eole ; Maison ; 486 350 € ; 162 m² bâtis, 694 m² de terrain, 3 002 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 37 Rue Eole ; Maison ; 285 000 € ; 106 m² bâtis, 654 m² de terrain, 2 689 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 39 Rue Eole ; Maison ; 315 000 € ; 87 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 17 Rue Eole ; Maison ; 345 000 € ; 121 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 851 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/10/2024 ; 22 Rue Éole 14610 Épron ; maison, 149 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 11 Rue Éole 14610 Épron ; maison, 105 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 14/02/2024 ; 39 Rue Éole 14610 Épron ; maison, 95,5 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 41 Rue Eole 14610 Épron ; maison, 105,6 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 14 Rue Eole 14610 Épron ; maison, 115,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 23 Rue Eole 14610 Épron ; maison, 116,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 31 Rue Eole 14610 Épron ; maison, 118 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 01/12/2022 ; 17 Rue Eole 14610 Épron ; maison, 115 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire F. Langlois (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SUPER ENGINEERING (NORSETAG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753999671) ; SHENTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793893397) ; CENTRE JEAN-ZAY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/889996948) ; SEROT - MINET AVOCATS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808233423) ; CLE EN MAIN BY V&M-CONCIERGERIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/105946909) ; MAMALAMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528702202)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-eole-0069
La commune : https://aucadastre.fr/epron-14242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14242_0069