# Rue Olympe de Gouges, 14610 Épron : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.22162, -0.36520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14242_0300. ## La parcelle - Parcelle : AD 435 - Contenance : 4 508 m² - Identifiant : 14242000AD0435 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 11,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 47,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone AUA, concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation, du PLU Epron, en vigueur depuis le 17/10/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1) ### Informations (2) - Zone d'aménagement Différé (R123-13 4) - Zone damenagement concerte ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 82 de la commune - 18/02/2020 ; déclaration préalable 01424220U0002 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AC 47 ; 9 m² ; terrain 3 386 m² ; autorisé ; ENEDIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/epron-14242/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 04/07/2025 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 41 m² bâtis, 4 195 €/m² - 05/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m² - 22/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 64 m² bâtis, 3 594 €/m² - 16/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 258 200 € ; 77 m² bâtis, 3 353 €/m² - 13/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 77 m² bâtis, 3 364 €/m² - 06/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 299 300 € ; 82 m² bâtis, 3 650 €/m² - 14/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 217 685 € ; 61 m² bâtis, 3 569 €/m² - 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 58 m² bâtis, 3 569 €/m² - 12/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Olympe de Gouges ; ; 157 900 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/01/2024 ; 5 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron ; appartement, 67 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C - 12/10/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron ; appartement, 69,8 m², construit en 2022 ; énergie D, climat D - 30/08/2023 ; 3 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron ; appartement, 46 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire F. Langlois (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/794994277) ; SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304381379) ; HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437737901) ; COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/303236186) - Voies voisines : Rue Lebisey (70 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-lebisey-0016.md ; Rue Thomas Edison (77 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-thomas-edison-m3tewx.md ; Rue Hubertine Auclert (97 m) https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-hubertine-auclert-0263.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/epron-14242/rue-olympe-de-gouges-0300 La commune : https://aucadastre.fr/epron-14242.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14242_0300