# Avenue Topaze, 35500 Erbrée : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10060, -1.12279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35105_0086. ## La parcelle - Parcelle : E 1587 - Contenance : 561 m² - Identifiant : 351050000E1587 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 113,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 437 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone urbaine périphérique, du PLU Erbree, en vigueur depuis le 12/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 152 de la commune - 15/03/2016 ; permis de construire 03510516V0001 ; 15 Avenue Topaze ; parcelle E 1720 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 434 m² ; commencé - 12/05/2015 ; permis de construire 03510515V0007 ; 19 Avenue Topaze ; parcelle E 1557 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 484 m² ; commencé - 29/01/2014 ; permis d'aménager 03510513V0004 ; Av Topaze ; parcelles E 1607, E 1557, E 1559 ; terminé ; COMMUNE DE ERBREE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/erbree-35105/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 05/11/2021 ; vente ; 17 Av Topaze ; Maison ; 208 650 € ; 115 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 814 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/10/2025 ; 15 Avenue Topaze 35500 Erbrée ; maison, 139 m² ; énergie A, climat A - 05/02/2024 ; 21 Avenue Topaze 35500 Erbrée ; maison, 68,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 05/02/2024 ; 25 Avenue Topaze 35500 Erbrée ; maison, 66 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 05/02/2024 ; 23 Avenue Topaze 35500 Erbrée ; maison, 68,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont HOLDING OD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/888580032) ; INDUSLEAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850778465) ; TOP 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538236019) ; PILLOT EURL (PILLOT EURL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802635250) ; ENTENTE SPORTIVE ERBREENNE (E.S.E) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/843046277) ; LMNP COIFFE-PERRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928185743) - Voies voisines : Rue Saphir (35 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/rue-saphir-0083.md ; Impasse des Diamants (36 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/impasse-des-diamants-0034.md ; Impasse Grenat (49 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/impasse-grenat-0042.md ; Impasse des Agates (61 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/impasse-des-agates-0009.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/erbree-35105/avenue-topaze-0086 La commune : https://aucadastre.fr/erbree-35105.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35105_0086