# Rue Opale, 35500 Erbrée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10131, -1.12475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35105_0077.

## La parcelle

- Parcelle : E 1427
- Contenance : 5 646 m²
- Identifiant : 351050000E1427
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine périphérique, du PLU Erbree, en vigueur depuis le 12/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/08/2023 ; vente ; 10 Rue Opale ; Maison ; 265 000 € ; 152 m² bâtis, 892 m² de terrain, 1 743 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 8 Rue Opale ; Maison ; 256 000 € ; 130 m² bâtis, 634 m² de terrain, 1 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2023 ; 10 Rue Opale 35500 Erbrée ; maison, 138,4 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 07/02/2022 ; 1 Rue Opale 35500 Erbrée ; maison, 86,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Anne (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Turquoise (66 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/rue-turquoise-0087.md ; Impasse Onyx (81 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/impasse-onyx-0078.md ; Impasse Grenat (97 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/impasse-grenat-0042.md ; Rue des Rubis (99 m) https://aucadastre.fr/erbree-35105/rue-des-rubis-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/erbree-35105/rue-opale-0077
La commune : https://aucadastre.fr/erbree-35105.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35105_0077