# Saint Germain, 56410 Erdeven : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64982, -3.18645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56054_D914.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 854 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us, secteurs déjà urbanisés de la commune, en application de l'article l121-8 du code de l'urbanisme, du PLU Erdeven, en vigueur depuis le 02/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Autre relevant de la loi Littoral
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 697 de la commune

- 20/02/2026 ; déclaration préalable 0560542600012 ; 52ter saint Germain ; parcelle ZV 508 ; 25 m² ; terrain 666 m² ; autorisé ; 56NAMARO
- 04/07/2025 ; déclaration préalable 0560542500031 ; Lieu Dit saint Germain ; parcelles OB 210, B 210 ; 460 m² ; terrain 2 450 m² ; autorisé
- 03/12/2021 ; permis de construire 05605421T0092 ; Route de saint Germain ; parcelle ZV 508 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 660 m² ; terminé ; SCI BOISSIER
- 17/02/2021 ; déclaration préalable 05605420T0141 ; Saint Germain ; parcelle ZV 477 ; 1 logement ; terrain 890 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de construire 05605412P0072 ; 12 Rte de saint Germain ; parcelles ZV 457P, ZV 450P ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 427 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/erdeven-56054/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/01/2022 ; vente ; Saint Germain ; Maison ; 140 000 € ; 60 m² bâtis, 666 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; Saint Germain ; sols ; 140 000 € ; 942 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/08/2025 ; 9 Saint Germain 56410 Erdeven ; maison, 141 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 46 Saint Germain 56410 Erdeven ; maison, 151,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; 65 Saint Germain 56410 Erdeven ; maison, 185,9 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Saint Germain (12 m) https://aucadastre.fr/erdeven-56054/saint-germain-d914.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/erdeven-56054/saint-germain-D914
La commune : https://aucadastre.fr/erdeven-56054.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56054_D914