# Impasse des Bains, 22250 Éréac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.27633, -2.35064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22053_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 42 de la commune

- 02/08/2019 ; permis de construire 02205319C0003 ; 1 Impas des Bains ; parcelle AB 1 ; 193 m² ; terrain 947 m² ; commencé ; COMMUNE DE EREAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ereac-22053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2025 ; vente ; 5 Imp des Bains ; Dépendance, Maison ; 204 000 € ; 188 m² bâtis, 3 271 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 11 Imp des Bains ; Maison ; 123 000 € ; 97 m² bâtis, 800 m² de terrain, 1 268 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 7 Imp des Bains ; Maison ; 233 100 € ; 159 m² bâtis, 775 m² de terrain, 1 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/05/2024 ; 5 Impasse des Bains 22250 Éréac ; maison, 110 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; 11 Impasse des Bains 22250 Éréac ; maison, 102,6 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 09/12/2022 ; 10 Impasse des Bains 22250 Éréac ; maison, 66,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ATH THOMAS & HENRY ASSOCIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/105183636) ; SCI OUEST LOGIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397903121) ; REHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987979309) ; CLAMA D'EREAC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398789826) ; REHEL T.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/938006665) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE NOTRE-DAME D'EREAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991460593)
- Voies voisines : Rue du Vieux Presbytère (97 m) https://aucadastre.fr/ereac-22053/rue-du-vieux-presbytere-0150.md ; Rue du Lavoir (99 m) https://aucadastre.fr/ereac-22053/rue-du-lavoir-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ereac-22053/impasse-des-bains-0020
La commune : https://aucadastre.fr/ereac-22053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22053_0020