# Square Raphael, 95120 Ermont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98996, 2.24655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95219_1677.

## La parcelle

- Parcelle : AP 562
- Contenance : 4 158 m²
- Identifiant : 95219000AP0562
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 432 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2a, zone urbaine a dominante habitat collectif, du PLU Ermont.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de protection des Monuments (500 m) - Servitude AC1

### Informations (9)

- Alluvions tourbeuses
- Remontées de nappes risque élevé
- Empreinte Sonore Routes
- Risque argile moyen
- Droit de preemption urbain renforce
- Le plan d'exposition au bruit aérien zone D
- RLPI : Zone 5 - Quartiers d'habitats
- Empreinte sonore Fer
- Soumission des divisions foncieres au regime de declaration prealable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/06/2023 ; vente ; 2 Sq Raphael ; Dépendance ; 8 000 € ; 12,02 m² bâtis, 666 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 2 Sq Raphael ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 32 m² bâtis, 4 031 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 2 Sq Raphael ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 68 m² bâtis, 2 441 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 2 Sq Raphael ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 66 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/01/2026 ; 2 Square Raphael 95120 Ermont ; appartement, 71,4 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 18/07/2025 ; 2 Square Raphael 95120 Ermont ; appartement, 77,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2023 ; 2 Square Raphael 95120 Ermont ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2022 ; 2bis Square Raphael 95120 Ermont ; appartement, 46 m², construit en 1983 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Maurice Ravel (Ecole) ; Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif  Le clos fleuri (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Allee Paul Belmondo (8 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/allee-paul-belmondo-1514.md ; Square Paul Belmondo (8 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/square-paul-belmondo-1513.md ; Place des Arts (42 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/place-des-arts-0122.md ; Allee Jean Lurcat (42 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/allee-jean-lurcat-1053.md ; Rue Jean Richepin (44 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/rue-jean-richepin-1059.md ; Rue Paul Bourget (63 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/rue-paul-bourget-1525.md ; Rue de Lampertheim (71 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/rue-de-lampertheim-1155.md ; Rue de Wierden (82 m) https://aucadastre.fr/ermont-95219/rue-de-wierden-1952.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ermont-95219/square-raphael-1677
La commune : https://aucadastre.fr/ermont-95219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95219_1677