# Rue de Benfeld, 67150 Erstein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42009, 7.65665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67130_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dans laquelle la capacité des équipements existants ou en cours de réalisation permet d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Erstein, en vigueur depuis le 04/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Secteur exposé aux nuissances acoustiques d'infrastructures de transport terrestre. Arrêté du 19 août 2013 : 100 m
- Zones de publicité (RLP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 420 de la commune

- 07/07/2022 ; permis de construire 06713021R0041 ; Rue de Benfeld ; parcelles AE 135, AE 137, AE 140 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 1 681 m² ; terminé
- 24/06/2022 ; permis de construire 06713022R0016 ; Rue de Benfeld ; parcelles AE 136, AE 141 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 448 m² ; commencé
- 30/03/2022 ; permis d'aménager 06713022R0001 ; Rue de Benfeld ; parcelles AE 38, AE 43 ; terrain 6 872 m² ; terminé
- 08/09/2017 ; permis de démolir 06713017R0004 ; 5 Rue de Benfeld ; parcelle AE 39 ; terrain 523 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/erstein-67130/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2024 ; 5 Rue de Benfeld 67150 Erstein ; maison, 143 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Erstein (Service Administratif) ; Collège Romain Rolland (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Château d'Eau (Ecole) ; Ecole primaire Pierre et Marie Curie (Ecole) ; Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar (Lycée, sans cantine) ; Lycée professionnel agricole d'Erstein (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Romain Rolland (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Marguerite Yourcenar (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 209, dont ACTUA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/381680289) ; COMMUNE DE ERSTEIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216701300) ; FERME KIENTZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/504489964) ; ALSACE HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/548501360) ; GEZIM INTERIM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391498565) ; AUTO MOTO ECOLE HAAS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/899919948)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (76 m) https://aucadastre.fr/erstein-67130/avenue-de-la-gare-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/erstein-67130/rue-de-benfeld-0070
La commune : https://aucadastre.fr/erstein-67130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67130_0070