# Rue Loucheur, 67150 Erstein : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41447, 7.66741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67130_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dans laquelle la capacité des équipements existants ou en cours de réalisation permet d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Erstein, en vigueur depuis le 04/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zones de publicité (RLP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 420 de la commune

- 07/05/2026 ; déclaration préalable 06713026R0058 ; 4 Rue Loucheur ; 1 logement ; autorisé
- 15/06/2022 ; permis de construire 06713022R0007 ; Rue Loucheur ; parcelle AX 109 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 486 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/erstein-67130/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/05/2025 ; 7 Rue Loucheur 67150 Erstein ; maison, 120,4 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 04/12/2023 ; 4 Rue Loucheur 67150 Erstein ; maison, 133,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont COMMUNE DE ERSTEIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216701300) ; LAC D'ERSTEIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949519623) ; SCI AVIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395017346) ; PETANQUE CLUB D'ERSTEIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851305052) ; ASSOCIATION DES JARDINS OUVRIERS D'ERSTEIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851829697) ; PRESSING LE COLZA (PRESSING LE COLZA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828004606)
- Voies voisines : Rue de la Filature (23 m) https://aucadastre.fr/erstein-67130/rue-de-la-filature-0270.md ; Rue de Plobsheim (45 m) https://aucadastre.fr/erstein-67130/rue-de-plobsheim-0630.md ; Route du Rhin (50 m) https://aucadastre.fr/erstein-67130/route-du-rhin-0710.md ; Rue de la Vordermatt (90 m) https://aucadastre.fr/erstein-67130/rue-de-la-vordermatt-1000.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/erstein-67130/rue-loucheur-0510
La commune : https://aucadastre.fr/erstein-67130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67130_0510