# Rue du Commandant Berthault, 77450 Esbly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90252, 2.81340 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77171_0280.

## La parcelle

- Parcelle : F 672 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 252 m²
- Identifiant : 771710000F0672
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone des centralités pour les centres-bourgs, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/06/2025 ; vente ; 3 Rue du Cdt Berthault ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 58 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 3 Rue du Cdt Berthault ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 44 m² bâtis, 3 705 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 5 Rue du Cdt Berthault ; Appartement ; 185 000 € ; 51 m² bâtis, 3 627 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 26 Rue du Cdt Berthault ; Dépendance ; 13 500 €
- 30/09/2022 ; vente ; 26 Rue du Cdt Berthault ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 34 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 5 Rue du Cdt Berthault ; Appartement, Dépendance ; 180 500 € ; 49 m² bâtis, 3 684 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 3 Rue du Cdt Berthault ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 26 Rue du Cdt Berthault ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 22 m² bâtis, 4 864 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 5 Rue du Cdt Berthault ; Appartement ; 117 000 € ; 26 m² bâtis, 4 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 3 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 32,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2026 ; 5 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 48,7 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 3 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 30,1 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 04/04/2026 ; 3 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 54,4 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/01/2026 ; 5 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 50,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 22/12/2025 ; 5 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 25,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 22/12/2025 ; 5 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 25,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 26 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 33,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/09/2025 ; 3 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2025 ; 1 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 28,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 20/06/2025 ; Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 26,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 26 Rue du Commandant Berthault 77450 Esbly ; appartement, 62,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Centre (Ecole) ; Ecole maternelle les Couleurs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 681, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942)
- Voies voisines : Rue du Parc (52 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-du-parc-1400.md ; Rue Mademoiselle Poulet (66 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-mademoiselle-poulet-1260.md ; Place de l'Eglise (94 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/place-de-l-eglise-0600.md ; Rue de l'Harmonie (95 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-de-l-harmonie-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-du-commandant-berthault-0280
La commune : https://aucadastre.fr/esbly-77171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77171_0280