# Rue Pasteur, 77450 Esbly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90434, 2.80777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77171_1440.

## La parcelle

- Parcelle : A 612 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 771710000A0612
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 421 kWh par an, pour 1 423 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs de coteaux (prise en compte du relief et du risque de ruissellement), du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/04/2025 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 152 m² bâtis, 1 665 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Maison ; 304 000 € ; 96 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 260 000 € ; 68 m² bâtis, 455 m² de terrain, 3 824 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 94 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance ; 110 000 € ; 38,33 m² bâtis, 2 870 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 413 600 € ; 141 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Maison ; 375 000 € ; 98 m² bâtis, 512 m² de terrain, 3 827 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/03/2026 ; 15 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 154,1 m², construit en 1928 ; énergie E, climat E
- 18/08/2024 ; 27 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 105 m² ; énergie F, climat F
- 10/06/2024 ; 12bis Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 107,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2024 ; 1 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 119,1 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 15/04/2024 ; 1 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 119,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 20/12/2022 ; 12 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 107,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/07/2022 ; 25 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 15/07/2021 ; 20 Rue Pasteur 77450 Esbly ; maison, 150 m², construit en 1910 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Centre (Ecole) ; Ecole maternelle les Couleurs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont EFFIA PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521847434) ; SCI LLD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438305443) ; HERON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425042405) ; SCI A2TL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451503064) ; HOLDING JMC 3 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914287024) ; LA BARQUES AUX LIVRES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900137936)
- Voies voisines : Rue Clémenceau (63 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-clemenceau-0440.md ; Rue Carnot (83 m) https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-carnot-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esbly-77171/rue-pasteur-1440
La commune : https://aucadastre.fr/esbly-77171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77171_1440