# Impasse des Iris, 11200 Escales : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22241, 2.69540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11126_0317.

## La parcelle

- Parcelle : A 1297
- Contenance : 1 187 m²
- Identifiant : 111260000A1297
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 299 kWh par an, pour 1 805 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, secteur urbain, du PLU Escales, en vigueur depuis le 01/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PPRif sur le massif de la pinède de Lézignan-Limite du zonage reglementaire immédiate : Zone Blabche (Non concernée par le risque)
- PPRif sur le massif de la pinède de Lézignan : Hydrant 150m-desserte 100m

### Informations (1)

- Zonage en assainissement non collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise et Tour romane
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/06/2026 ; 2 Impasse des Iris 11200 Escales ; maison, 221,7 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont LES TERROIRS DU VERTIGE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775832215) ; COMMUNE D ESCALES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211101266) ; PARADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444173009) ; PEARL OF TAIWAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848226551) ; CLUB DES AINES SAINT MARTIN D ESCALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/508386901) ; GFA BORDE BLANCHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/502382013)
- Voies voisines : Impasse Berthomieu (11 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/impasse-berthomieu-0094.md ; Rue du Laouza (29 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-du-laouza-0340.md ; Avenue Bernard de Scalis (35 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/avenue-bernard-de-scalis-z4vtxo.md ; Rue du Puits (39 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-du-puits-0460.md ; Rue des Lilas (51 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-des-lilas-0355.md ; Rue des Rosiers (66 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-des-rosiers-0478.md ; Rue du Porche (67 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-du-porche-0450.md ; Rue des Jasmins (74 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/rue-des-jasmins-0330.md ; Place Achille Mir (77 m) https://aucadastre.fr/escales-11126/place-achille-mir-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/escales-11126/impasse-des-iris-0317
La commune : https://aucadastre.fr/escales-11126.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11126_0317