# Route de Seron, 65500 Escaunets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.34393, -0.08118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65160_0080.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 83
- Contenance : 2 640 m²
- Identifiant : 65160000ZC0083
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 354,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 826 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1C, zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- 70% du terrain d'assiette de l'opération
- La façade de premier rideau des constructions principales s'implantera sur les deux limites séparatives latérales. 
Si la façade du terrain est supérieure à 10 mètres de long, les constructions pourront s'implanter sur une seule limite sépara
- La hauteur maximale est limitée à 8 m à l'égout du toit ou à l'acrotère
- Construction principales: Au moins une façade des constructions nouvelles et/ou une annexe sera implantée à l'alignement. En cas de retrait de la construction principale, ce dernier sera d'au moins 3m.
- Zone à sensibilité modérée - Secteur Sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 14 de la commune

- 03/07/2018 ; permis de construire 0651601800001 ; Rte de Seron ; parcelle ZC 87 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 2 027 m² ; autorisé
- 21/11/2017 ; permis de construire 0651601700002 ; Rte de Seron ; parcelle ZC 20 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 3 161 m² ; terminé
- 06/04/2017 ; permis de construire 0651601700001 ; Rte de Seron ; parcelle ZC 20P ; 1 logement, 141 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/escaunets-65160/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2022 ; vente ; 5040 Rte de Seron ; Maison ; 354 914 € ; 338 m² bâtis, 4 050 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/03/2022 ; Route de Seron 65500 Escaunets ; maison, 169,2 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole ELEMENTAIRE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNE D ESCAUNETS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216501601) ; ATLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752418343) ; COMITE DES FETES D ESCAUNETS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811166925) ; SCI OCEANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834845166)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/escaunets-65160/route-de-seron-0080
La commune : https://aucadastre.fr/escaunets-65160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65160_0080