# Impasse des Iris, 67114 Eschau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48268, 7.71698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67131_0472.

## La parcelle

- Parcelle : 27 237
- Contenance : 261 m²
- Identifiant : 67131000270237
- Feuille : 000 27 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA5, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur maximale
- Secteur de mixité sociale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Taxe aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2024 ; 8 Impasse des Iris 67114 Eschau ; maison, 93,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle la clé des champs (Ecole) ; Ecole primaire l'Ile aux frènes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont WILLAUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492110374) ; LES TROIS COUPS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451084826) ; FACTORI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918003013) ; GRENAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908557416) ; SCI C S 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379169360) ; FESTIV'ESHOW (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488406729)
- Voies voisines : Rue Traversière (40 m) https://aucadastre.fr/eschau-67131/rue-traversiere-0895.md ; Rue du Tramway (55 m) https://aucadastre.fr/eschau-67131/rue-du-tramway-0890.md ; Impasse Curie (68 m) https://aucadastre.fr/eschau-67131/impasse-curie-0235.md ; Rue de l'Arc-en-ciel (92 m) https://aucadastre.fr/eschau-67131/rue-de-l-arc-en-ciel-0040.md ; Rue Albert Schweitzer (94 m) https://aucadastre.fr/eschau-67131/rue-albert-schweitzer-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/eschau-67131/impasse-des-iris-0472
La commune : https://aucadastre.fr/eschau-67131.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67131_0472