# Route de Rouen, 76270 Esclavelles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69911, 1.37979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76244_0126.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 169,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 192 kWh par an, pour 1 319 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 21 de la commune

- 21/03/2022 ; permis de construire 07624421B0003 ; Route de Rouen ; parcelle ZK 64 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 21/03/2022 ; permis de construire 07624421B0004 ; 33 Route de Rouen ; parcelle ZK 63 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 01/02/2016 ; permis de construire 07624415D0004 ; 54 Rte de Rouen ; parcelle B 482 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 355 m² ; autorisé
- 12/08/2013 ; déclaration préalable 07624413B0007 ; 40 Route de Rouen ; parcelles B 359, B 353, B 267 ; 18 m² ; autorisé
- 17/07/2013 ; permis de démolir 07624413B0005 ; 56 Rte de Rouen ; parcelle B 462 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/esclavelles-76244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/07/2025 ; vente ; 42 Rte de Rouen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 106 m² bâtis, 98 m² de terrain, 330 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 50 Rte de Rouen ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 81 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 815 €/m²
- 29/06/2024 ; vente ; 5 Rte de Rouen ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 387 m² bâtis, 81 504 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 1 Rte de Rouen ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 1 200 m² bâtis, 131 494 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 31 Rte de Rouen ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 380 m² bâtis, 13 046 m² de terrain
- 26/03/2021 ; echange ; Rte de Rouen ; terrains d'agrément ; 2 400 € ; 4 132 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/08/2026 ; 23 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 81 m², construit en 1952 ; énergie D, climat B
- 06/08/2026 ; 23 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 81,4 m², construit en 1952 ; énergie E, climat B
- 26/06/2025 ; 40 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; appartement, 93 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B
- 22/10/2024 ; 33 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 137 m², construit en 1800 ; énergie E, climat B
- 25/09/2024 ; 50 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 84,5 m², construit en 1955 ; énergie G, climat C
- 24/07/2024 ; 33 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 29,5 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 19/03/2024 ; 5 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; maison, 126 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2021 ; 13 Route de Rouen 76270 Esclavelles ; appartement, 74,3 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/esclavelles-76244/route-de-rouen-0126
La commune : https://aucadastre.fr/esclavelles-76244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76244_0126