# Boulevard de Guizard, 12500 Espalion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.52402, 2.76453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12096_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux faubourgs en continuité du noyau historique, du PLU Espalion, en vigueur depuis le 29/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Palais de justice
- Eglise Saint-Jean-Baptiste
- Pont-Vieux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 268 de la commune

- 17/03/2026 ; permis de démolir 0120962600001 ; 25 - 27 Boulevard de Guizard ; parcelles AD 106, AD 107 ; terrain 1 181 m² ; autorisé
- 10/10/2025 ; déclaration préalable 0120962500065 ; 0018 Boulevard de Guizard ; parcelle AL 602 ; 1 logement ; terrain 98 m² ; terminé
- 12/02/2020 ; déclaration préalable 01209620G0004 ; 16 Bd de Guizard ; parcelle AL 603 ; 23 m² ; terrain 99 m² ; terminé
- 09/08/2018 ; permis de construire 01209618G0003 ; 8 Bd de Guizard ; parcelle AL 614 ; terrain 133 m² ; commencé ; VEAL IMMO
- 30/08/2017 ; permis de construire 01209617C1017 ; 2 Bd de Guizard ; parcelle AL 626 ; 2 logements ; terrain 127 m² ; commencé
- 02/07/2016 ; déclaration préalable 01209616C2026 ; 41 Bd de Guizard ; parcelle AD 83 ; 2 m² ; terrain 186 m² ; autorisé ; LAOMI
- 03/01/2014 ; déclaration préalable 01209613C2053 ; 6 Bd de Guizard ; parcelle AL 615 ; 12 m² ; terrain 86 m² ; autorisé ; ESAGAR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/espalion-12096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 03/11/2025 ; vente ; 3 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 118 750 € ; 45 m² bâtis
- 17/03/2025 ; vente ; 6 Bd de Guizard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 374 m² bâtis, 430 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 25 Bd de Guizard ; Maison ; 90 000 € ; 130 m² bâtis, 361 m² de terrain, 692 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 69 m² bâtis, 2 638 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 83 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 31 Bd de Guizard ; sols ; 1 400 € ; 186 m² de terrain
- 31/08/2023 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 67 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 22 Bd de Guizard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 307 000 € ; 820 m² bâtis, 903 m² de terrain, 374 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 10 Bd de Guizard ; Appartement ; 80 600 € ; 65 m² bâtis, 1 240 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 4 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 354 m² bâtis, 848 m² de terrain
- 23/07/2022 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Appartement, Dépendance ; 182 100 € ; 84 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 23 Bd de Guizard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 197 000 € ; 210 m² bâtis, 2 997 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis
- 18/03/2022 ; vente ; 30 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 337 000 € ; 290 m² bâtis, 2 160 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Appartement, Dépendance ; 66 500 € ; 43 m² bâtis
- 15/01/2021 ; vente ; 9 Bd de Guizard ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 21 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 18 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 35 m² ; énergie F, climat C
- 28/11/2025 ; 21 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat B
- 28/08/2025 ; 7 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 46,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 11/07/2025 ; 9 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 98 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 31 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; immeuble ; énergie E, climat D
- 02/05/2025 ; 33 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; immeuble ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 38 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 85,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 9 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 72,5 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; 9 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 47,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/10/2024 ; 23 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat A
- 16/10/2024 ; 10 Boulevard de Guizard 12500 Espalion ; appartement, 66,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Immaculée Conception (Collège, privé, ULIS, internat) ; Collège Louis Denayrouze (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Jean Monnet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée Saint-Michel (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Anne Frank (Ecole) ; Lycée général privé Immaculée Conception (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 476, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383354594) ; BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/560801300)
- Voies voisines : Rue du Docteur Trémolières (41 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-du-docteur-tremolieres-0280.md ; rue de l'enclos (47 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-de-l-enclos-owbl7w.md ; Avenue d'Estaing (60 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/avenue-d-estaing-0360.md ; Rue Jean Boscary (69 m) https://aucadastre.fr/espalion-12096/rue-jean-boscary-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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